Mẫu biệt thự 2 tầng

Công ty TNHH Thiết kế Thi công Nhà đẹp xin được giới thiệu tới các bạn những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp nhất. Đây là những sản phẩm các mẫu biệt thự 2 tầng có rất nhiều phong cách khác nhau, từ phong cách thiết kế hiện đại có tới phong cách tân cổ điển. Mỗi mẫu biệt thự đều mang phong cách riêng có thể sẽ phù hợp với bạn hoặc có thể không? Chúng tôi hi vọng những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng của Nhà đẹp sẽ giúp các bạn phần nào trong việc xây dựng. Nếu các bạn có khó khăn hay có thắc mắc gì có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.

Các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp nhất năm 2021

Trước khi xây dựng biệt thự 2 tầng hầu hết ại cũng quan tâm tới ngân sách thi công. Đây là một phần rất quan trọng vì đôi khi xây dựng xong mà ngân sách vượt quá mức tiền hiện có thì chúng ta hkoong thể hoàn thiện được căn nhà của mình. Vậy làm thế nào để biết được mức ngân sách chính xác cho căn nhà của bạn? Đây là câu hỏi mà được rất nhiều người quan tâm khi xây nhà. Vì vậy Nhà đẹp xin chia sẻ với các bạn cách tính phổ biến nhất về giá xây biệt thự 2 tầng đang phổ biến nhất hiện nay.

Xây biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu?

Nếu không có thiết kế chúng ta có thể sử dụng phương pháp tạm tính cho một căn biệt thự 2 tầng mái thái như sau: Giả sử các bạn xây dựng một căn nhà biệt thự 2 tầng có diện tích sàn là 120m2. Kiểu dáng nhà mái thái các bạn sẽ có như sau:

  1. Diện tích xây dựng tầng 1: 120m2
  2. Diện tích riềm mái và sảnh tầng 1: 22m2
  3. Diện tích tầng 2: 120m2
  4. Diện tích riềm mái tầng 2: 120×40:100=48 m2
  5. Tổng diện tích phần mái bê tông: 120+22+120+48 = 310 m2
  6. Giả sử đơn giá xây dựng là 5 triệu/1m2 ta có: 310×5.000.000 = 1.550.000.000 vnđ
  7. Giả sử đơn giá xây dựng là 6 triệu/1m2 ta có: 310×6.000.000 = 1.860.000.000 vnđ

Như vậy để hoàn thiện được căn nhà như trên chúng ta cần dự trù khoảng 1.5-1.8 tỉ. Vì sao con số này lại thay đổi vì nó sẽ phụ thuộc vào vật tư bạn lựa chọn. Ví dụ như sau:

Giả sử trong thiết kế tất cả các cửa của nhà bạn đều là cửa nhôm kính Việt Pháp, dự kiến tổng giá trị phần cửa cho biệt thự 2 tầng của bạn là 120 triệu (Theo kinh nghiệm của tôi). Đơn giá khoảng 1.4 triệu/1m2 cửa nhôm kính. Như vậy là diện tích cửa là 85.7 m2 cửa. Nếu các bạn thay thế toàn bộ cửa đi, cửa sổ các loại cửa bằng cửa gỗ Lim nam phi, đơn giá hiện tại là 2.9 triệu/1m2 chưa tính khuôn. Chúng ta sẽ có giá trị phần cửa sau khi thay đổi là: 85.7 x 2.900.000 = 248.530.000 vnđ. Như vậy mức giá này đã tăng lên gấp đôi nếu các bạn lựa chọn cửa bằng gỗ hết. Nếu chia ra m2 sàn thì giá trị của căn nhà cũng tăng lên 500.000 vnđ/1m2 đó là chúng ta còn chưa tính phần khuôn cửa.

Đơn giá xây dựng biệt thự 2 tầng bao nhiêu tiền 1m2?

  1. Đơn giá xây dựng biệt thự 2 tầng gói tiết kiệm: 5.000.000 vnđ/1m2
  2. Đơn giá xây dựng vật tư loại khá: 6.000.000 vnđ/1m2
  3. Đơn giá xây dựng vật tư loại tốt: 7.000.000 vnđ/1m2
  4. Giá xây dựng loại đặc biệt: Tùy thuộc vào yêu cầu

Có bao nhiêu kiểu biệt thự 2 tầng hiện nay?

Nếu nói về kiểu biệt thự 2 tầng có lẽ có khá nhiều kiểu và Nhà đẹp xin phân loại làm 3 loại chính để các bạn tiện theo dõi nhất nhé. Mời các bạn cùng tham khảo như sau:

Biệt thự 2 tầng mái bằng

Biệt thự 2 tầng mái nhật

Đây là kiểu biệt thự mà mái được thiết kế khác với mái thái. Các bạn có thể nhìn thấy phần mái thái thì mái sẽ được chia đôi khẩu độ với đỉnh mái là tim của khẩu độ. Điểm đặc trưng của phần mái nhật chính là được chia thành 4 mái