Category: Nhà phố 2 tầng

Trong bài viết này chúng tôi xin chia sẻ với các bạn bộ sưu tập các mẫu nhà phố 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại mái bằng hoặc mái thái. Thông thường nhà phố mà được thiết kế dưới dạng chủ yếu là mái bằng là chính. Thiết kế dưới dạng nhà phố 2 tầng mái thái sẽ rất ít vì lí do nhà phố thường được xây tại các khu đô thị cho nên không có nhiều diện tích cho phần riềm mái đua ra ngoài. Tuy nhiên nhà phố 2 tầng mái bằng lại cũng có khá nhiều ưu điểm như chi phí thi công rẻ vì không có phần mái đua ra cho nên giá nhân công cũng sẽ thấp, vật tư hoàn thiện cũng sẽ giảm đi. Tuy không có phần mái thái nhưng các mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng vẫn toát lên được sự lôi cuốn không kém trong kiểu dáng và hình thức. Bạn đã có cho gia đình mình một mẫu nhà phố 2 tầng chưa? Các bạn hãy gọi ngay cho KTS Nhà đẹp để được tư vấn nhé.

Điện thoại, zalo:0339268288/ 0867783338/ 0976012358

Thông thường thiết kế nhà phố 3 tầng sẽ ít được các gia chủ lựa chọn với lí do chính là nhà phố 2 tầng sẽ có công năng sử dụng ít hơn, thông thường các bố trí sẽ thường là tầng 1 gồm 1 phòng khách, phòng bếp và ăn. Tầng 2 là 2 phòng ngủ, nhưng nếu làm 2 tầng chúng ta sẽ không thể thiết kế thêm được 1 phòng thờ, nơi thờ cúng. Vì đây là không gian rất quan trọng trong truyền thống của người Việt chúng ta. Thay vì thế người ta sẽ lựa chọn cho gia đình mình 1 mẫu nhà phố 3 tầng nhiều hơn là lựa chọn một căn nhà phố 2 tầng. Tất nhiên không phải ai cũng làm như vậy, tùy thuộc vào nhu cầu, điều kiện các bạn có thể lựa chọn cho gia đình một mẫu nhà phố ưng ý nhất.

Một điều nữa có lẽ rất nhiều bạn sẽ quan tâm chính là giá hoàn thiện cho những căn nhà phố 2 tầng hiện nay là bao nhiêu. Thế nên chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn cách tính giá cho những căn nhà phố 2 tầng này để các bạn có thể tham khảo nhé.

Cách tính giá xây dựng cho nhà phố 2 tầng tại Hà Nội

Giả sử bạn đang có ý định xây cho gia đình mình 1 căn nhà phố có diện tích là 4x12m và phía trước các bạn có thể đua ra được thêm 1m phía trước. Phần mái ngói chúng ta lợp thêm bằng tôn lạnh chống nóng với hệ số mái tôn là 1.3. Chúng ta sẽ có như sau:

  • Diện tích xây dựng tầng 1: 4×12 = 48 m2
  • Diện tích xây dựng tầng 2, tính cả đua: 4×12 + 1×4 = 52 m2
  • Tổng diện tích phần mái tôn lạnh: 4x13x1.3 = 67.6 m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố 2 tầng 4x18m

Đơn giá xây dựng nhà phố tại Hà Nội hiện tại khoảng 5.5 – 7 triệu/1m2. Chúng ta sẽ có như sau:

  • Giá xây dựng nhà phố 2 tầng: = (48+52)x 6.000.000 = 600.000.000 vnđ
  • Đơn giá phần mái tôn lạnh: 67.6 x 450.000 = 30.420.000 vnđ
  • Tổng giá trị xây dựng nhà phố 2 tầng = 600.000.000 + 30.420.000 = 630.420.000 vnđ (Sáu trăm ba mươi triệu bốn trăm hai mươi nghìn việt nam đồng)

Như vậy phần trên đây là phần đơn giá xây dựng cho một căn nhà phố 2 tầng mái bằng, nếu các bạn làm mái thái thì đơn giá xây dựng sẽ khác, người ta sẽ tính thêm phần mái thái, riềm mái đua ra nữa nhé. Và trên thực tế thì có rất nhiều cách tính khác nhau, tuy nhiên làm thế nào để có thể so sánh được cách tính nào là rẻ. Các bạn chỉ cần tính bằng các phương pháp khác nhau và sau đó lấy tổng giá trị chia cho phần diện tích của tôi. Như vậy các bạn sẽ thấy được đơn giá thực sự trên 1 m2. Nếu các bạn vẫn ngại không biết tính như thế nào các bạn có thể gửi cho tôi để tôi giúp các bạn phần đó nhé.

Xin cám ơn và hẹn gặp lại các bạn.