Nhà Ống 1 Trệt 2 Lầu

Nhà ống 1 trệt 2 lầu là phong cách thiết kế phổ biến trong những năm gần đây và hứa hẹn sẽ trở thành xu hướng kiến trúc trong tương lai. Mẫu nhà này không những phù hợp với quỹ đất hạn chế của người Việt mà còn giúp gia chủ tiết kiệm kha khá chi phí đầu tư. Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà 1 trệt 2 lầu trong thời gian tới, hãy tham khảo ngay một số công trình mà Nhà Đẹp đã thiết kế và thi công dưới đây.

⭐ Tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu

Nếu bạn muốn sở hữu 1 ngôi nhà đẹp đúng chuẩn, hãy lưu ngay 6 tiêu chí “bất di bất dịch” khi xây nhà ống 1 trệt 2 lầu dưới đây nhé: 

– Yêu cầu 1: Diện tích đất xây dựng: Diện tích lô đất có nhà liền kề trên 4.5m2 và diện tích trên 45m2. Gia chủ cần có sự đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đặc biệt, chọn một mảnh đất hợp phong thủy là việc cực kỳ quan trọng, đây là nền tảng giúp bạn vững vàng xây dựng cơ ngơi cho riêng mình.

– Yêu cầu 2: Không xây nhà trong khu vực cấm cụ thể như lấn chiếm hành lang công cộng, những địa điểm công cộng có biển báo cấm. Ngoài ra, không nên xây dựng công trình ở những khu vực có cảnh báo nguy cơ sạt lở đất, lũ quét,… Chủ nhà cũng cần cân nhắc không nên xây nhà ở những khu bị ô nhiễm bởi chất thải công nghiệp bởi điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống và nguồn nước sinh hoạt của cả gia đình.

– Yêu cầu 3: Đảm bảo sự kiên cố và tính an toàn cho gia chủ. Ở đây, hãy chú ý đến móng nhà, đây là nơi quyết định cho sự bền vững của công trình. Thêm vào đó, tầng một/tầng trệt phải được tính toán chi tiết và kỹ càng.

– Yêu cầu 4: Kiến trúc phải phù hợp với công năng sử dụng, khả năng chi trả của từng hộ gia đình, ngoài ra, kiến trúc sư cần nắm bắt rõ địa hình khí hậu của khu vực đó để đưa ra bản thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu hoàn chỉnh nhất cho gia chủ.

– Yêu cầu 5: Chiều cao của bậc, đường mòn: Đối với nhà phố phải đảm bảo vỉa hè cao tối thiểu 150mm. Đối với nhà không có vỉa hè thì nền nhà phải đảm bảo cao hơn mặt đường ít nhất 300mm

– Yêu cầu 6: Màu sắc của nhà 1 trệt 2 lầu. Những mẫu nhà này thường được thiết kế với màu sắc đơn giản tinh tế, gia chủ không nên lựa chọn những màu sắc chói lóa, lòe loẹt gây khó nhìn hơn nữa sẽ khiến ngôi nhà trở nên mất thẩm mỹ.

⭐ Ưu điểm và nhược điểm của nhà ống 1 trệt 2 lầu

Không quá ngạc nhiên khi ngày nay những mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu trở nên phổ biến cả ở thành thị lẫn nông thôn. Tại sao kiểu nhà ống này lại được nhiều người yêu thích đến vậy? Hãy cùng Nhà Đẹp thống kê một số ưu điểm nổi bật của nhà 1 trệt 2 lầu nhé!

✔ Ưu điểm

– Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu thường khá đơn giản. Không giống như khi thiết kế biệt thự, nhà 1 trệt 2 lầu sẽ có diện tích xây dựng trong 1 phạm vi cố định. Mặc dù đơn giản nhưng ngôi nhà vẫn toát lên được vẻ nhẹ nhàng, tinh tế, tạo ấn tượng cho người đi đường.

– Chi phí xây nhà ống 1 trệt 2 lầu không cao so với xây nhà biệt thự hoặc nhà ống cổ điển, tân cổ điển luôn đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỳ công cả về nội thất lẫn ngoại thất.

– Khả năng chịu lực của nhà 1 trệt 2 lầu khá tốt bởi hệ thống móng cột được thi công chắc chắn, vững vàng. Gia chủ và các thành viên trong gia đình có thể an tâm khi sống trong căn nhà này. Ngoài ra đối với kiểu nhà này, bạn có thể dễ dàng thêm tầng để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

– Mang đến sự thời thượng, đẳng cấp cho ngôi nhà của chủ đầu tư. Đồng thời mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu sẽ là điểm dừng chân thư giãn lý tưởng sau những ngày làm việc căng thẳng dành cho các thành viên trong nhà.

– Mặc dù các mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu có diện tích không quá lớn nhưng những căn nhà này vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng phù hợp cho gia đình. Ngay cả những hộ gia đình có 3-4 thế hệ, phong cách nhà ống này vẫn đảm bảo từng thành viên sẽ có không gian thoải mái, không chật chội.

✔ Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm mà Nhà Đẹp đã nêu trên, nhà ống 1 trệt 2 lầu vẫn tồn tại một số vấn đề nhỏ trong thi công thiết kế, Quý khách hàng hãy xác định những tồn tại dưới đây có ảnh hưởng đến không gian giống mà bạn mong muốn không nhé!

– Thứ nhất, nhà ống 1 trệt 2 lầu sẽ không được thoáng mát, rộng rãi giống những mẫu nhà biệt thự, nhà cấp 4 do diện tích hạn chế.

– Thứ hai, nhà 1 trệt 2 lầu đòi hỏi sự bố trí khoa học cao khi sắp xếp đồ nội thất trong nhà. Gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng tránh tạo sự bất tiện, chật chội khi đi lại

– Thứ ba, đối với nhà có người già và trẻ nhỏ, phong cách nhà này sẽ gây bất tiện trong việc đi lại cũng như dọn dẹp vệ sinh.

Xem thêm: Mẫu nhà ống 1 trệt 3 lầu

⭐ Những lưu ý khi thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu 

Mặc dù có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ như những kiểu nhà khác nhưng để tạo nên một công trình đẹp, gia chủ vẫn cần lưu ý đến 3 điểm sau đây:

✔ Thiết kế nội thất theo kiến trúc phù hợp

Một ngôi nhà đẹp đòi hỏi cần có sự phối hợp hài hòa, ăn ý giữa nội ngoại thất. Trước tiên gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và các chức năng chính trong nhà như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ,… để kiến trúc sư có thể cân nhắc và đưa ra giải pháp tối ưu nhất. 

 Vì nhà ống có chiều ngang hẹp, bởi vậy chủ nhà cần có sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo các yếu tố quan trọng như tài chính, thông gió, ánh sáng,…

✔ Màu sắc phù hợp với kiến trúc

Những gam màu nhẹ nhàng, thanh lịch như trắng, vàng nhạt, nâu,… sẽ là màu sắc chủ đạo của mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu. Gia chủ không nên chọn những màu sắc rực rỡ, điều này sẽ làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà. 

✔ Bố trí không gian khoa học, hợp phong thủy

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây nhà. Phong thủy nhà ở sẽ liên quan đến những chi tiết như vị trí nhà, hướng nhà, màu sơn, phòng bếp,… phù hợp với mệnh của gia chủ. Theo quan niệm từ xa xưa, xây nhà hợp phong thủy sẽ giúp chủ nhà gặp nhiều may mắn, công việc hanh thông, con cái và hôn nhân viên mãn.

Do nhà ống 1 trệt 2 lầu khá hẹp, nên sắp đặt công năng sinh hoạt sao cho hợp phong thủy là điều cần đặc biệt chú ý.

⭐ Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 1 trệt 2 lầu, hãy tham khảo ngay cách tính chi phí xây dựng để hình dung những khoản chi phí cần bỏ ra để thiết kế và thi công nhà 1 trệt 2 lầu nhé!

✔ Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông

Hiện nay trên thị trường, đơn giá xây dựng được chia thành 2 loại đó chính là xây dựng phần thô và gói chìa khóa trao tay (Thi công trọn gói).

Phần thô của ngôi nhà thường bao gồm các hạng mục như bể ngầm, móng cọc, cầu thang, hệ thống ngăn cách,…. Đơn giá cho những hạng mục này rơi vào giá trung bình khoảng 3.300.000 VNĐ/m2.

Đối với phương án xây nhà trọn gói sẽ bao gồm hệ thống phần thô kết hợp với chi phí nhân công xây dựng. Hiện nay, mặt bằng chung gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.700.000 – 6.000.000 VNĐ/m2. Để bạn có thể hiểu sâu hơn, xây nhà trọn gói thông thường sẽ được chia thành các gói cơ bản, tiêu chuẩn, cao cấp, tiết kiệm, nên sự chênh lệch về giá khi xây nhà ống 1 trệt 2 lầu trọn gói sẽ do gia chủ lựa chọn.

✔ Tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu

Sau khi đã có đơn giá nhà ống 1 trệt 2 lầu trên 1 mét vuông, bạn có thể nhanh chóng dự trù chi phí xây dựng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, hãy lưu ý, nếu ngôi nhà của bạn ở trong nội thành thì bạn phải chừa ra một không gian nhỏ mà không được phép xây trên toàn bộ diện tích của lô đất. Ví dụ, bạn sở hữu lô đất 100m2 thì bạn chỉ được phép xây 85m2.

Nhà Đẹp sẽ lấy ví dụ minh họa tổng chi phí nhà ống 1 trệt 2 lầu có diện tích 100m2 để Quý khách hàng có thể dễ hình dung hơn:

Tổng diện tích của ngôi nhà:

• Phần móng băng = 50% x 85m2 = 42,5m2
• Tầng trệt = 100% x 85m2 = 85m2
• Diện tích tầng 2 và tầng 3 = tầng trệt = 85m2
• Phần mái ngói vì kèo sắt = 70% x 85m2 = 59,5m2
• Tổng diện tích ngôi nhà = 42,5 + 85×3 + 59,5 = 357m2

Tổng chi phí xây dựng nhà ống 1 trệt 2 lầu diện tích 100m2:

Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích x đơn giá thi công xây dựng hoàn thiện

• Chi phí xây dựng phần thô = 357m2 x 3.300.000 = 1.178.100.000 VNĐ
• Chi phí xây dựng trọn gói (gói tiêu chuẩn) = 357m2 x 5.400.000 = 1.927.800.000 VNĐ

⭐ Tổng hợp những mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu đẹp

Những mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu luôn được nhiều người ưa chuộng chính bởi sự tinh gọn và đa dạng trong phong cách. Nếu bạn đang tìm kiếm những mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu phù hợp với diện tích và kinh tế gia đình, hãy tham khảo ngay 15 kiểu nhà phổ biến được Nhà Đẹp thiết kế dưới đây.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mái Thái

Không chỉ riêng nhà 1 trệt 2 lầu, mái thái luôn là kiến trúc đi đầu xu hướng thiết kế. Những mẫu nhà ống mái thái luôn toát lên sự sang trọng, tiện nghi. Với hệ thống mái dày, xếp chồng lên nhau sẽ giúp cách nhiệt tương đối tốt. Bởi vậy, bạn sẽ không cảm thấy nóng khi mùa hè đến và không quá lạnh khi thời tiết sang đông.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mái Nhật

Phong cách nhà ống 1 trệt 2 lầu mái Nhật vốn được nhiều người ưa chuộng bởi sự tinh tế, thanh lịch. So với nhà ống mái thái thì độ dốc của nhà ống 1 trệt 2 lầu mái Nhật thoải hơn nên sẽ tạo sự mềm mại, nhẹ nhàng hơn cho tổng thể ngôi nhà.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mái bằng

Lối kiến trúc mái bằng luôn khiến cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu thêm phần hiện đại, năng động bởi đường nét khỏe khoắn, trẻ trung.

Đặc điểm có thể nhận biết được những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu chính là vẻ ngoài gọn gàng, mặt tiền thông thoáng, hệ thống cửa sổ và ban công được lắp đặt kính cường lực cao cấp và trang trí nhiều cây xanh giúp căn nhà trở nên thân thiện, không gian thoáng mát hơn rất nhiều.

Có thể bạn quan tâm: Nhà ống tân cổ điển

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu có gác lửng

Nhà ống 1 trệt 2 lầu có gác lửng luôn là mẫu nhà khiến người đi đường “yêu” luôn từ cái nhìn đầu tiên. Phong cách này toát lên vẻ cao sang, quý phái, mang lại giá trị thẩm mỹ vô cùng cao cho tổng thể ngôi nhà.

Thông thường, gác lửng sẽ được thiết kế khá thấp và nhiều gia đình đã tận dụng gác lửng để làm phòng bếp và phòng ăn. Nếu chủ đầu tư muốn không gian thông thoáng hơn thì có thể cân nhắc lắp đặt cầu thang bằng kính trong suốt cao cấp thay thế cho những mẫu cầu thang bằng gỗ phổ thông.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mái tôn

Tại Việt Nam, chúng ta không quá xa lạ với những mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mái tôn. Chính bởi chi phí rẻ cũng như trọng lượng khá nhẹ nhưng vẫn đảm bảo che mưa che nắng tốt, mẫu nhà ống mái tôn luôn được nhiều người ưu tiên để thiết kế mái cho tổ ấm của mình.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu có sân thượng

Thực tế, mẫu nhà ống vốn có diện tích hạn chế, gia chủ có thể thiết kế thêm sân thượng để tạo không gian thoáng mát.

Bạn có thể trồng cây xanh trên sân thượng để tạo không khí mát mẻ cho căn nhà, làm nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng. Ngoài ra, nhiều gia đình có thể tận dụng sân thượng làm nơi phơi đồ tiện lợi.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu hiện đại

Nếu gia chủ muốn sở hữu một căn nhà với chi phí không quá cao nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái thì mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu hiện đại chính là phương án thích hợp nhất.

Chính bởi sự đa dạng trong màu sắc, mẫu mã, gia chủ có thể thỏa sức lựa chọn những phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và phong thủy cho đình.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ

Nhà 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ là lối thiết kế phù hợp cho những gia đình 3 thế hệ. Diện tích nhà khá hẹp đòi hỏi kiến trúc sư và gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng từng công năng. 

Đồ đạc trong căn nhà yêu cần cần được sắp xếp hợp lý, đảm bảo tính khoa học và thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ

Từ khóa nhà ống 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ gần đây được tìm kiếm rất nhiều internet. Điều này rất dễ hiểu bởi dân số ngày càng tăng mà quỹ đất không nhiều. Xây nhà ống cao tầng chính là giải pháp tối ưu nhất cho tình huống này.

Gia chủ nên tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không gian trong nhà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình nhé!

Xem thêm: Mẫu nhà ống

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu đơn giản

Thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu đơn giản càng tốt chính là yêu cầu của nhiều khách hàng đưa ra cho Nhà Đẹp. Mặc dù thiết kế theo lối tối giản nhưng mẫu nhà tại Nhà Đẹp vẫn thể hiện được sự tinh tế với đầy đủ công năng.  

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 1 tum

Lý do khiến nhà ống 1 trệt 2 lầu 1 tum được yêu thích chính bởi không gian thoải mái, công năng tiện ích và đặc biệt là giá thành vừa phải, không quá cao.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 4×15

Với diện tích nhỏ như vậy nên khi thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu 4×15, các kiến trúc sư cần cân nhắc kỹ để đưa ra giải pháp tăng tầng giúp diện tích ngôi nhà được mở rộng.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 5×15

Mẫu nhà ống này có thể biến hóa thành nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Nhìn chung, các ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 5×15 thường có vẻ ngoài trẻ trung, kiên cố với công năng bên trong vô cùng lý tưởng.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 5×20

Gia chủ nên sắp xếp vị trí cửa sổ phù hợp hoặc giếng trời khi thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu 5×20 để tạo nguồn sáng cho mái ấm của mình.

✔ Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 4×12

Hiện nay, xu hướng sử dụng kính cường lực cao cấp để trang trí cho nhà ống 3 tầng 4×12 rất phổ biến. Với đường nét mềm mại kết hợp cùng vẻ hiện đại, mới mẻ, mẫu nhà này sẽ là lựa chọn tối ưu nhất dành cho những ai đang có dự định xây một căn nhà ống với giá thành phải chăng.

⭐ Đơn vị thiết kế và thi công số 1 tại Việt Nam – Thiết kế thi công Nhà Đẹp

Nhà Đẹp – đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế thi công nhà ống 1 trệt 2 lầu, chúng tôi sẽ mang đến cho Quý khách hàng những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu chất lượng, độc nhất, phù hợp với mọi ngân sách đầu tư.

✔ Quy trình làm việc thiết kế tại Nhà Đẹp

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng, lắng nghe nguyện vọng, mong muốn của gia chủ
• Bước 2: Lên bảng giá sơ bộ của nhà ống 1 trệt 2 lầu để khách hàng chuẩn bị. Tiếp đến, Nhà Đẹp tiếp tục báo giá chi tiết để phù hợp với kinh tế của khách hàng
• Bước 3: Sau khi 2 bên đã thống nhất, đơn vị nhà thầu sẽ đưa ra bản hợp đồng cho khách hàng kiểm tra và bắt đầu ký kết
• Bước 4: Đội ngũ kiến trúc sư phụ trách phác họa mặt bằng theo mong muốn của chủ đầu tư cho đến khi chủ đầu tư hài lòng, chúng tôi sẽ xin giấy cấp phép xây dựng
• Bước 5: Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ về mặt pháp lý, tiến hành thi công, giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc.
• Bước 6: Hoàn tất, bàn giao và bảo hành công trình cho gia chủ

✔ Cam kết của Nhà Đẹp với khách hàng

• Tiến độ nhanh chóng
• Chất lượng dẫn đầu
• Bảo hành dài hạn trên mỗi công trình
• Bảo trì trọn đời

Trên đây là một số thông tin cơ bản khi xây dựng nhà ống 1 trệt 2 lầu. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công nhà 1 trệt 2 lầu, liên hệ với Nhà Đẹp qua hotline: 0961 555 339 – 0976 012 358 để được tư vấn thiết kế tận tình, tận tâm.