Thiết kế nhà cấp 4 nông thôn và dự toán khối lượng chi tiết

Mục đích của bài viết này chúng tôi muốn gửi tới các bạn 3 mẫu bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 đẹp vùng nông thôn của sở xây dựng tỉnh Quảng Nam. Bên cạnh đó các mẫu nhà đẹp này có luôn phần khái toán khối lượng và giá thành để các bạn có thể dựa vào đó và tự tính được giá của các mẫu nhà đẹp cấp 4 theo từng khu vực mình xây dựng.

Hãy gọi ngay cho Nhà đẹp để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé!

Điện thoại, zalo:  0339268288/ 0867783338/ 0976012358

Tuy nhiên, các mẫu nhà đẹp cấp 4 này không được đa dạng về kiến trúc và có thể sẽ không đáp ứng hết được thị hiếu của tất cả các bạn nhưng đây cũng có thể coi là một phần tài liệu quan trọng cho các bạn có thể tham khảo. Kiến trúc của các mẫu nhà này đều được phát triển ý tưởng từ mẫu nhà ống cấp 4 truyền thống 3 gian nhưng rộng rãi hơn và bố trí phòng hợp lý hơn. Các mẫu nhà này đều được thiết kế thêm phần gác xép đề phòng trường hợp tránh lũ.

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại nông thôn

Trước khi đi vào chi tiết từng mẫu nhà, Nhà đẹp muốn giới thiệu đến các bạn một cách khái quát về tình trạng thiết kế và xây dựng nhà đẹp cấp 4 hiện nay. Dù đã hình thành từ lâu đời nhưng với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ thì các mẫu nhà đẹp cấp 4 đã có những thay đổi trên rất nhiều phương diện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người.

Đặc điểm thiết kế nhà cấp 4 hiện nay:

– Kinh phí đầu tư tiết kiệm: So với các mẫu nhà khác như nhà phố, biệt thự thì nhà đẹp cấp 4 giúp cho gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Chỉ với mức chi phí từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ tất cả gia đình từ nông thôn cho đến thành thị đều có cơ hội sở hữu những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp mắt, độc đáo và đáp ứng đúng nhu cầu.

– Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh: Để xây được một căn nhà hoàn thiện chủ đầu tư cần phải bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức. Căn nhà càng cầu kì, càng độc đáo thì càng mất nhiều thời gian để hoàn thiện. Nhưng với những căn nhà đẹp cấp 4 hiện nay, kết cấu đơn giản lại không đòi hỏi thợ có tay nghề cao nên đã giúp rút ngắn được nhiều thời gian thi công. Đây là một trong những lý do khiến các hộ gia đình ưu tiên lựa chọn mẫu nhà ống cấp 4 đến vậy.

– Tùy chỉnh về diện tích: Diện tích xây nhà ống cấp 4 là lớn hay nhỏ phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu sử dụng và mức kinh phí dự trù của mỗi gia đình. Bạn có thể nhìn thấy những mẫu nhà đẹp cấp 4 chỉ có diện tích 70m2 nhưng cũng có những căn nhà diện tích lên đến 150m2 và thậm chí là hơn thế.

– Thiết kế linh hoạt về phong cách, đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ của mọi khách hàng: Nhìn chung nhà đẹp cấp 4 hiện nay có kết cấu khá đơn giản theo phong cách hiện đại nhưng với những khách hàng khó tính, nhà cấp 4 vẫn có thể đáp ứng được. Những phong cách mới áp dụng cho các mẫu nhà như phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển đã tạo nên rất nhiều công trình có giá trị thẩm mỹ cao.

– Dễ bố trí công năng: Thông thường nhà được bố trí từ 2-4 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích của mỗi căn nhà. Vì thuộc kiến trúc thấp tầng nên khi bố trí công năng cho căn nhà rất dễ dàng. Đặc biệt với những hộ gia đình có người lớn tuổi trong nhà, việc bố trí cùng không gian sẽ giúp gắn kết các thành viên và rất tiện nghi trong sinh hoạt.

– Thích ứng với khí hậu Việt Nam: Nằm trong vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, chịu nhiều tác động thiên tai nên xây nhà ở Việt Nam cần được đảm bảo về độ thoáng mát và kiên cố. Đặc biệt với các hộ gia đình ở vùng đồi núi, thường xuyên chịu ảnh hưởng của thời tiết thì những căn nhà cấp 4 luôn là lựa chọn hàng đầu. Thêm nữa, nhà ống cấp 4 hiện nay có kiến trúc mái thái vô cùng ấn tượng giúp tăng tính thẩm mỹ cho mỗi căn nhà.

– Phù hợp với quan niệm phong thủy của người Việt: Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian sống phải thoáng mát, dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, nhiều cửa sổ kết hợp với hệ thống sân vườn rộng đã tạo được không gian đón ánh sáng và gió thoáng mát. Đây chính là lý do nhiều đại gia sau bao năm năm bôn ba sự nghiệp đã quay về quê hương xây nhà ống cấp 4 có sân vườn để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già.

Phân loại các mẫu nhà cấp 4

Để phân loại được nhà đẹp cấp 4 có rất nhiều tiêu chí bởi hiện nay nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu dáng và mẫu mã khác nhau. Dưới đây là những phân loại dựa trên đặc điểm nhận diện giúp bạn có hình dung khái quát nhất:

– Phân loại theo phong cách: Dựa vào phong cách, các mẫu nhà đẹp cấp 4 được chia ra các phong cách: hiện đại, Châu Âu, cổ điển, tân cổ điển,…

– Phân loại theo diện tích: Dựa vào diện tích nhà đẹp cấp 4 bao gồm nhiều loại như nhà đẹp cấp 4 70m2, 80m2, 90m2, 100m2,…

– Phân loại theo mặt tiền: Mặt tiền nhà đẹp cấp 4 có rất nhiều dạng như mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m,…

– Phân loại theo hình dáng: Nếu lấy hình dáng làm tiêu chí phân loại, nhà đẹp cấp 4 bao gồm: nhà cấp 4 hình chữ L, hình vuông, dạng ống,…

– Phân loại theo công năng: Công năng sử dụng của nhà đẹp cấp 4 rất đa dạng. Hiện nay có nhà đẹp cấp 4 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ,…

– Phân loại theo số tầng: Tuy là mô hình kiến trúc thấp tầng nhưng các mẫu nhà đẹp cấp 4 vẫn được phân loại dựa vào số tầng vì có những kiểu dáng sau: nhà cấp 4 gác lửng, có tầng hầm, có tum,…

– Phân loại theo giá: Nếu dựa vào giá để phân loại, nhà đẹp cấp 4 có các loại sau: 300 triệu, 400 triệu, 500 triệu, 600 triệu,…

– Phân loại theo hình thức thi công: Hình thức thi công của nhà cấp 4 bao gồm nhà cấp 4 thi công trọn gói, nhà cấp 4 tự túc,…

Quy trình thiết kế nhà cấp 4 của Nhà đẹp

Nhà đẹp đã có một bài viết riêng về quy trình thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Tại đây chúng tôi xin nhắc lại để các bạn có được hình dung chi tiết về cách làm việc của công ty. Quy trình gồm 6 bước sau:

  • Bước 1: Khách hàng gửi yêu cầu và công ty sẽ báo giá thiết kế
  • Bước 2: Hai bên kí kết hợp đồng thiết kế, khách hàng sẽ tạm ứng theo hợp đồng và sau đó công ty sẽ lên phương án mặt bằng
  • Bước 3: Triển khai hồ sơ kĩ thuật theo yêu cầu của khách hàng
  • Bước 4: Sau khi chốt mặt bằng, kiến trúc sư sẽ triển khai 3D và chốt 3D
  • Bước 5: Bàn giao hồ sơ cho khách hàng và chuyển sang giai đoạn tiếp theo
  • Bước 6: Thảo luận và thỏa thuận về thi công

Lời hứa của Nhà đẹp đối với tất cả khách hàng

Làm việc với tinh thần đóng góp và chia sẻ, Công ty Thiết kế Thi công Nhà đẹp cam kết với mọi khách hàng về chất lượng cũng như giá cả thi công. Trên mảnh đất hình chữ S Nhà đẹp đã có rất nhiều cơ hội hợp tác với nhiều khách hàng và tạo nên nhiều công trình nhà ở có giá trị. Nhìn thấy những khuân mặt rạng rỡ của mỗi khách hàng khi công trình hoàn thiện chính là niềm tự hào và cũng là động lực giúp chúng tôi đam mê hơn với nghề và thúc đẩy hơn nữa sự sáng tạo từng ngày.

Dự toán khối lượng chi tiết nhà cấp 4 hiện đại ở nông thôn

Giải pháp kết cấu – vật liệu

Cấu kiệnNhà mẫuLựa chọn khác
MóngMóng BTCT, dầm móng, BT
xây bó nền
Trong điều kiện nền đất tốt, chiều sâu chôn móng < 800, có thể sử dụng phương án móng đá truyền thống hoặc móng ghép ván đổ bê tông tại chỗ
CộtCột xây gạchTrường hợp nền đất yếu có nguy cơ sạt lở khuyến cáo sử dụng phương án nhà khung chịu lực gồm: móng, dầm, cột bằng BTCT
NềnNền đất xử lý, lót gạch menSử dụng vật liệu khác tùy điều kiện:
Láng vữa xi măng, đất, đầm lát ván
TườngTường xây gạch tường ngang chịu lựcĐối với dạng nhà khung chịu lực, tường mang tính chất ngăn chia, có thể sử dụng các vật liệu khác
MáiMái lợp tole, kết hợp phương án giắng chống bãoCó thể sử dụng vật liệu khác: ngói,
bê tông cốt thép

Bản vẽ và dự toán khối lượng nhà đẹp cấp 4 nông thôn đẹp

Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 1

Diện tích các phòng

STTTên phòngĐơn vị tínhDiện tíchGhi chú
1Hiên trướcm28.4Diện tích lọt lòng
2Phòng khách – Thờm316Diện tích lọt lòng
3Phòng ngủ 1m48.3Diện tích lọt lòng
4Phòng ngủ 2m510.4Diện tích lọt lòng
5Bếp nấum65.3Diện tích lọt lòng
6Vệ sinhm72.7Diện tích lọt lòng
7Hiên saum87.7Diện tích lọt lòng
8Tổng diện tíchm9656.5 x 10
Bảng thống kê chi tiết diện tích các phòng

Bảng khái toán kinh phí xây dựng mẫu số 1

Chủng loạisố lượngkhối lượngĐơn giá Thành tiền 
Cát sạn 15 khối140.000/ khối 2.100.000 
Cát trắng mịn 15 khối140.000/ khối 2.100.000 
sắt ∅14 (11.7m)10 cây 205.000/cây 2.050.000 
Sắt ∅12 (11.7)10 cây 150.000 /cây 1.500.000 
Sắt ∅10 (11.7)15 cây 105.000 /cây 1.575.000 
Sắt ∅6 70 kg15.000 / cây 1.050.000 
xi măng 5 tấn1.440.000/ tấn 7.200.000 
Đá 1×2 5 khối250.000/khối 1.250.000 
Gạch 6 lỗ10.000 viên 720/ viên 7.200.000 
Sơn nước 20 lít210.000/14m2/lít/lớp 4.200.000 
Xà gồ thép hộp11 cây 10m 42.000/m 4.620.000 
Gạch lát nền 40×40 cm65 thùng 97.200/thùng/6 viên 6.318.000 
Cửa sắt pano kính10 cửa20m2 cửa850.000/m2 cửa 17.000.000 
Nhân công 77 m2550.000/m2 42.350.000 
Vật liệu khác  (tôn, kẽm, buộc….) 5.000.000 
Tổng giá tiền   105.513.000
Bảng tổng hợp khối lượng mẫu nhà cấp 4 số 1

Bản vẽ mẫu nhà số 1

Phối cảnh kiến trúc số 1
Phối cảnh kiến trúc số 1
Mặt bằng tầng 1 hiện đại mẫu số 1
Mặt bằng tầng 1 hiện đại mẫu số 1
Mặt bằng tầng gác xép nhà cấp 4 mẫu số 1
Mặt bằng tầng gác xép mẫu số 1
Mặt bằng tầng mái mẫu số 1
Mặt bằng tầng mái mẫu số 1

Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 2

SttTên PhòngDiện tíchGhi chú
1Hiên trước6 m2Diện tích lọt lòng
2Phòng khách + P. Thờ12 m2Diện tích lọt lòng
3Phòng ngủ 19 m2Diện tích lọt lòng
4Phòng ngủ 20 m2Diện tích lọt lòng
5Bếp nấu7.2 m2Diện tích lọt lòng
6Vệ sinh1.7 m2Diện tích lọt lòng
7Hiên sau1.8 m2Diện tích lọt lòng
8Tổng diện tích53.3 m26.5×8.2 m2
Bảng thống kê diện tích và diện tích các phòng

Bảng khái toán kinh phí xây dựng

STTChủng loạisố lượngkhối lượngĐơn giáThành tiền
1Cát sạn 15 khối140.000/ khối2.100.000
2Cát trắng mịn 15 khối140.000/ khối2.100.000
3sắt ∅14 (11.7m)10 cây 205.000/cây2.050.000
4Sắt ∅12 (11.7m)10 cây 150.000 /cây1.500.000
5Sắt ∅10 (11.7m)15 cây 105.000 /cây1.575.000
6Sắt ∅6 70 kg15.000 / cây1.050.000
7xi măng 5 tấn1.440.000/ tấn7.200.000
8Đá 1×2 5 khối250.000/khối1.250.000
9Gạch 6 lỗ10.000 viên 720/ viên7.200.000
10Sơn nước 20 lít210.000/14m2/lít/lớp4.200.000
11Xà gồ thép hộp11 cây 10m 42.000/m4.620.000
12Gạch lát nền 40×40 cm45 thùng 97.200/thùng/6 viên4.374.000
13Cửa sắt pano kính7 cửa20m2 cửa850.000/m2 cửa11.900.000
14Nhân công 53 m2550.000/m229.150.000
15Vật liệu khác  (tôn, kẽm, buộc….)5.000.000
16Tổng giá tiền85.269.000
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà cấp 4 số 2

Bản vẽ mẫu nhà số 2

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại này được thiết kế cho 1 gia đình nhỏ ở với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và phòng bếp + ăn. Tuy nhiên phần dựng phối cảnh kiến trúc của mẫu nhà ống cấp 4 này không được đẹp lắm nhưng thực tế cách bố trí phòng rất hợp lý gọn gàng.

Phối cảnh kiến trúc mẫu số 2
Phối cảnh kiến trúc mẫu số 2
Mặt bằng mái mẫu số 2
Mặt bằng mái mẫu số 2
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 2
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 2
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 2
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 2

Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 3

Diện tích các phòng

STTTên phòngDiện tíchGhi chú
1Hiên trước4.5 m2Diện tích lọt lòng
2Phòng khách – Thờ10.9 m2Diện tích lọt lòng
3Phòng ngủ 110 m2Diện tích lọt lòng
4Phòng ngủ 210 m2Diện tích lọt lòng
5Bếp nấu7.8 m2Diện tích lọt lòng
6Vệ sinh2 m2Diện tích lọt lòng
7Hiên sau2.25 m2Diện tích lọt lòng
8Tổng diện tích70 m27 x 10m
Bảng thống kê diện tích mẫu nhà cấp 4 số 3

Bảng dự toán khối lượng mẫu nhà số 3

STTChủng loạisố lượngkhối lượngĐơn giáThành tiền
1Cát sạn 15 khối140.000/ khối2.100.000
2Cát trắng mịn 15 khối140.000/ khối2.100.000
3sắt ∅14 (11.7m)10 cây 205.000/cây2.050.000
4Sắt ∅12 (11.7)10 cây 150.000 /cây1.500.000
5Sắt ∅10 (11.7)15 cây 105.000 /cây1.575.000
6Sắt ∅6 110 kg15.000 / kg1.650.000
7xi măng 7 tấn1.440.000/ tấn10.800.000
8Đá 1×2 7 khối250.000/khối1.750.000
9Gạch 6 lỗ14.000 viên 720/ viên10.800.000
10Sơn nước 25 lít210.000/14m2/lít/lớp5,250.00
11Xà gồ thép hộp17 cây 10m 42.000/m7.140.000
12Gạch lát nền 40×40 cm69 thùng 97.200/thùng/6 viên6.707.000
13Cửa sắt pano kính10 cửa20m2 cửa850.000/m2 cửa26.350.000
14Nhân công 88 m2550.000/m248.400.000
15Vật liệu khác  (tôn, kẽm, buộc….)5.000.000
16Tổng giá trị dự kiến133.472.000
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà cấp 4 mẫu số 3

Bản vẽ mẫu nhà số 3

Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà đẹp cấp 4 này là 70 m2 (7 x 10), được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách – thờ, 1 phòng bếp + ăn và khu vực nhà vệ sinh chung.

Liên hệ Kiến trúc sư Nhà đẹp để được tư vấn thiết kế

Điện thoại, zalo: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358

Phối cảnh kiến trúc mẫu số 3
Phối cảnh kiến trúc mẫu số 3
Mặt bằng tầng mái mẫu nhà cấp 4 số 3
Mặt bằng tầng mái mẫu nhà cấp 4 số 3
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 3
Mặt bằng tầng lửng mẫu số 3
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 3
Mặt bằng tầng 1 mẫu số 3

Nhìn chung các mẫu nhà đẹp cấp 4 trên đây đều được thiết kế với mục đích tiết kiệm chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế của khu vực nông thôn. Mức giá trên được áp dụng trong tháng 04/2014 và tại vùng Quảng Nam nhé, mỗi vùng miền thì chi phí vật liệu sẽ khác nhau và tùy thuộc vào từng thời điểm mức giá trên cũng khác nhau. Vì vậy, bảng dự toán khối lượng chỉ là mức giá để các bạn tham khảo không được coi là tiêu chuẩn để áp dụng.

Để tham khảo chi tiết hơn các bạn vui lòng download:

39 Bình luận

  1. Phạm Thị Thắm Tháng Mười Hai 13, 2017
  2. nguyen cao tri Tháng Mười Hai 2, 2017

Thêm bình luận