Mục đích của bài viết này chúng tôi muốn gửi tới các bạn 3 mẫu bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 đẹp vùng nông thôn của sở xây dựng tỉnh Quảng Nam. Bên cạnh đó các mẫu nhà đẹp này có luôn phần khái toán khối lượng và giá thành để các bạn có thể dựa vào đó và tự tính được giá của các mẫu nhà đẹp cấp 4 theo từng khu vực mình xây dựng.
Hãy gọi ngay cho Nhà đẹp để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé!
Điện thoại, zalo: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358
Tuy nhiên, các mẫu nhà đẹp cấp 4 này không được đa dạng về kiến trúc và có thể sẽ không đáp ứng hết được thị hiếu của tất cả các bạn nhưng đây cũng có thể coi là một phần tài liệu quan trọng cho các bạn có thể tham khảo. Kiến trúc của các mẫu nhà này đều được phát triển ý tưởng từ mẫu nhà ống cấp 4 truyền thống 3 gian nhưng rộng rãi hơn và bố trí phòng hợp lý hơn. Các mẫu nhà này đều được thiết kế thêm phần gác xép đề phòng trường hợp tránh lũ.
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại nông thôn
Trước khi đi vào chi tiết từng mẫu nhà, Nhà đẹp muốn giới thiệu đến các bạn một cách khái quát về tình trạng thiết kế và xây dựng nhà đẹp cấp 4 hiện nay. Dù đã hình thành từ lâu đời nhưng với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ thì các mẫu nhà đẹp cấp 4 đã có những thay đổi trên rất nhiều phương diện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người.
Đặc điểm thiết kế nhà cấp 4 hiện nay:
– Kinh phí đầu tư tiết kiệm: So với các mẫu nhà khác như nhà phố, biệt thự thì nhà đẹp cấp 4 giúp cho gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Chỉ với mức chi phí từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ tất cả gia đình từ nông thôn cho đến thành thị đều có cơ hội sở hữu những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp mắt, độc đáo và đáp ứng đúng nhu cầu.
– Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh: Để xây được một căn nhà hoàn thiện chủ đầu tư cần phải bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức. Căn nhà càng cầu kì, càng độc đáo thì càng mất nhiều thời gian để hoàn thiện. Nhưng với những căn nhà đẹp cấp 4 hiện nay, kết cấu đơn giản lại không đòi hỏi thợ có tay nghề cao nên đã giúp rút ngắn được nhiều thời gian thi công. Đây là một trong những lý do khiến các hộ gia đình ưu tiên lựa chọn mẫu nhà ống cấp 4 đến vậy.
– Tùy chỉnh về diện tích: Diện tích xây nhà ống cấp 4 là lớn hay nhỏ phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu sử dụng và mức kinh phí dự trù của mỗi gia đình. Bạn có thể nhìn thấy những mẫu nhà đẹp cấp 4 chỉ có diện tích 70m2 nhưng cũng có những căn nhà diện tích lên đến 150m2 và thậm chí là hơn thế.
– Thiết kế linh hoạt về phong cách, đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ của mọi khách hàng: Nhìn chung nhà đẹp cấp 4 hiện nay có kết cấu khá đơn giản theo phong cách hiện đại nhưng với những khách hàng khó tính, nhà cấp 4 vẫn có thể đáp ứng được. Những phong cách mới áp dụng cho các mẫu nhà như phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển đã tạo nên rất nhiều công trình có giá trị thẩm mỹ cao.
– Dễ bố trí công năng: Thông thường nhà được bố trí từ 2-4 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích của mỗi căn nhà. Vì thuộc kiến trúc thấp tầng nên khi bố trí công năng cho căn nhà rất dễ dàng. Đặc biệt với những hộ gia đình có người lớn tuổi trong nhà, việc bố trí cùng không gian sẽ giúp gắn kết các thành viên và rất tiện nghi trong sinh hoạt.
– Thích ứng với khí hậu Việt Nam: Nằm trong vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, chịu nhiều tác động thiên tai nên xây nhà ở Việt Nam cần được đảm bảo về độ thoáng mát và kiên cố. Đặc biệt với các hộ gia đình ở vùng đồi núi, thường xuyên chịu ảnh hưởng của thời tiết thì những căn nhà cấp 4 luôn là lựa chọn hàng đầu. Thêm nữa, nhà ống cấp 4 hiện nay có kiến trúc mái thái vô cùng ấn tượng giúp tăng tính thẩm mỹ cho mỗi căn nhà.
– Phù hợp với quan niệm phong thủy của người Việt: Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian sống phải thoáng mát, dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, nhiều cửa sổ kết hợp với hệ thống sân vườn rộng đã tạo được không gian đón ánh sáng và gió thoáng mát. Đây chính là lý do nhiều đại gia sau bao năm năm bôn ba sự nghiệp đã quay về quê hương xây nhà ống cấp 4 có sân vườn để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già.
Phân loại các mẫu nhà cấp 4
Để phân loại được nhà đẹp cấp 4 có rất nhiều tiêu chí bởi hiện nay nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu dáng và mẫu mã khác nhau. Dưới đây là những phân loại dựa trên đặc điểm nhận diện giúp bạn có hình dung khái quát nhất:
– Phân loại theo phong cách: Dựa vào phong cách, các mẫu nhà đẹp cấp 4 được chia ra các phong cách: hiện đại, Châu Âu, cổ điển, tân cổ điển,…
– Phân loại theo diện tích: Dựa vào diện tích nhà đẹp cấp 4 bao gồm nhiều loại như nhà đẹp cấp 4 70m2, 80m2, 90m2, 100m2,…
– Phân loại theo mặt tiền: Mặt tiền nhà đẹp cấp 4 có rất nhiều dạng như mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m,…
– Phân loại theo hình dáng: Nếu lấy hình dáng làm tiêu chí phân loại, nhà đẹp cấp 4 bao gồm: nhà cấp 4 hình chữ L, hình vuông, dạng ống,…
– Phân loại theo công năng: Công năng sử dụng của nhà đẹp cấp 4 rất đa dạng. Hiện nay có nhà đẹp cấp 4 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ,…
– Phân loại theo số tầng: Tuy là mô hình kiến trúc thấp tầng nhưng các mẫu nhà đẹp cấp 4 vẫn được phân loại dựa vào số tầng vì có những kiểu dáng sau: nhà cấp 4 gác lửng, có tầng hầm, có tum,…
– Phân loại theo giá: Nếu dựa vào giá để phân loại, nhà đẹp cấp 4 có các loại sau: 300 triệu, 400 triệu, 500 triệu, 600 triệu,…
– Phân loại theo hình thức thi công: Hình thức thi công của nhà cấp 4 bao gồm nhà cấp 4 thi công trọn gói, nhà cấp 4 tự túc,…
Quy trình thiết kế nhà cấp 4 của Nhà đẹp
Nhà đẹp đã có một bài viết riêng về quy trình thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Tại đây chúng tôi xin nhắc lại để các bạn có được hình dung chi tiết về cách làm việc của công ty. Quy trình gồm 6 bước sau:
- Bước 1: Khách hàng gửi yêu cầu và công ty sẽ báo giá thiết kế
- Bước 2: Hai bên kí kết hợp đồng thiết kế, khách hàng sẽ tạm ứng theo hợp đồng và sau đó công ty sẽ lên phương án mặt bằng
- Bước 3: Triển khai hồ sơ kĩ thuật theo yêu cầu của khách hàng
- Bước 4: Sau khi chốt mặt bằng, kiến trúc sư sẽ triển khai 3D và chốt 3D
- Bước 5: Bàn giao hồ sơ cho khách hàng và chuyển sang giai đoạn tiếp theo
- Bước 6: Thảo luận và thỏa thuận về thi công
Lời hứa của Nhà đẹp đối với tất cả khách hàng
Làm việc với tinh thần đóng góp và chia sẻ, Công ty Thiết kế Thi công Nhà đẹp cam kết với mọi khách hàng về chất lượng cũng như giá cả thi công. Trên mảnh đất hình chữ S Nhà đẹp đã có rất nhiều cơ hội hợp tác với nhiều khách hàng và tạo nên nhiều công trình nhà ở có giá trị. Nhìn thấy những khuân mặt rạng rỡ của mỗi khách hàng khi công trình hoàn thiện chính là niềm tự hào và cũng là động lực giúp chúng tôi đam mê hơn với nghề và thúc đẩy hơn nữa sự sáng tạo từng ngày.
Dự toán khối lượng chi tiết nhà cấp 4 hiện đại ở nông thôn
Giải pháp kết cấu – vật liệu
| Cấu kiện | Nhà mẫu | Lựa chọn khác |
| Móng | Móng BTCT, dầm móng, BT xây bó nền | Trong điều kiện nền đất tốt, chiều sâu chôn móng < 800, có thể sử dụng phương án móng đá truyền thống hoặc móng ghép ván đổ bê tông tại chỗ |
| Cột | Cột xây gạch | Trường hợp nền đất yếu có nguy cơ sạt lở khuyến cáo sử dụng phương án nhà khung chịu lực gồm: móng, dầm, cột bằng BTCT |
| Nền | Nền đất xử lý, lót gạch men | Sử dụng vật liệu khác tùy điều kiện: Láng vữa xi măng, đất, đầm lát ván |
| Tường | Tường xây gạch tường ngang chịu lực | Đối với dạng nhà khung chịu lực, tường mang tính chất ngăn chia, có thể sử dụng các vật liệu khác |
| Mái | Mái lợp tole, kết hợp phương án giắng chống bão | Có thể sử dụng vật liệu khác: ngói, bê tông cốt thép |
Bản vẽ và dự toán khối lượng nhà đẹp cấp 4 nông thôn đẹp
Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 1
Diện tích các phòng
| STT | Tên phòng | Đơn vị tính | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | m2 | 8.4 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách – Thờ | m3 | 16 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | m4 | 8.3 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | m5 | 10.4 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | m6 | 5.3 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | m7 | 2.7 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | m8 | 7.7 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | m9 | 65 | 6.5 x 10 |
Bảng khái toán kinh phí xây dựng mẫu số 1
| Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| Sắt ∅12 (11.7) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| Sắt ∅10 (11.7) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| Sắt ∅6 | 70 kg | 15.000 / cây | 1.050.000 | |
| xi măng | 5 tấn | 1.440.000/ tấn | 7.200.000 | |
| Đá 1×2 | 5 khối | 250.000/khối | 1.250.000 | |
| Gạch 6 lỗ | 10.000 viên | 720/ viên | 7.200.000 | |
| Sơn nước | 20 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 4.200.000 | |
| Xà gồ thép hộp | 11 cây 10m | 42.000/m | 4.620.000 | |
| Gạch lát nền 40×40 cm | 65 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 6.318.000 | |
| Cửa sắt pano kính | 10 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 17.000.000 |
| Nhân công | 77 m2 | 550.000/m2 | 42.350.000 | |
| Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| Tổng giá tiền | 105.513.000 |
Bản vẽ mẫu nhà số 1
Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 2
| Stt | Tên Phòng | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | 6 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách + P. Thờ | 12 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | 9 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | 0 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | 7.2 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | 1.7 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | 1.8 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | 53.3 m2 | 6.5×8.2 m2 |
Bảng khái toán kinh phí xây dựng
| STT | Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 2 | Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 3 | sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| 4 | Sắt ∅12 (11.7m) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| 5 | Sắt ∅10 (11.7m) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| 6 | Sắt ∅6 | 70 kg | 15.000 / cây | 1.050.000 | |
| 7 | xi măng | 5 tấn | 1.440.000/ tấn | 7.200.000 | |
| 8 | Đá 1×2 | 5 khối | 250.000/khối | 1.250.000 | |
| 9 | Gạch 6 lỗ | 10.000 viên | 720/ viên | 7.200.000 | |
| 10 | Sơn nước | 20 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 4.200.000 | |
| 11 | Xà gồ thép hộp | 11 cây 10m | 42.000/m | 4.620.000 | |
| 12 | Gạch lát nền 40×40 cm | 45 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 4.374.000 | |
| 13 | Cửa sắt pano kính | 7 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 11.900.000 |
| 14 | Nhân công | 53 m2 | 550.000/m2 | 29.150.000 | |
| 15 | Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| 16 | Tổng giá tiền | 85.269.000 |
Bản vẽ mẫu nhà số 2
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại này được thiết kế cho 1 gia đình nhỏ ở với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và phòng bếp + ăn. Tuy nhiên phần dựng phối cảnh kiến trúc của mẫu nhà ống cấp 4 này không được đẹp lắm nhưng thực tế cách bố trí phòng rất hợp lý gọn gàng.
Mẫu nhà đẹp cấp 4 số 3
Diện tích các phòng
| STT | Tên phòng | Diện tích | Ghi chú |
| 1 | Hiên trước | 4.5 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 2 | Phòng khách – Thờ | 10.9 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 3 | Phòng ngủ 1 | 10 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 4 | Phòng ngủ 2 | 10 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 5 | Bếp nấu | 7.8 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 6 | Vệ sinh | 2 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 7 | Hiên sau | 2.25 m2 | Diện tích lọt lòng |
| 8 | Tổng diện tích | 70 m2 | 7 x 10m |
Bảng dự toán khối lượng mẫu nhà số 3
| STT | Chủng loại | số lượng | khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát sạn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 2 | Cát trắng mịn | 15 khối | 140.000/ khối | 2.100.000 | |
| 3 | sắt ∅14 (11.7m) | 10 cây | 205.000/cây | 2.050.000 | |
| 4 | Sắt ∅12 (11.7) | 10 cây | 150.000 /cây | 1.500.000 | |
| 5 | Sắt ∅10 (11.7) | 15 cây | 105.000 /cây | 1.575.000 | |
| 6 | Sắt ∅6 | 110 kg | 15.000 / kg | 1.650.000 | |
| 7 | xi măng | 7 tấn | 1.440.000/ tấn | 10.800.000 | |
| 8 | Đá 1×2 | 7 khối | 250.000/khối | 1.750.000 | |
| 9 | Gạch 6 lỗ | 14.000 viên | 720/ viên | 10.800.000 | |
| 10 | Sơn nước | 25 lít | 210.000/14m2/lít/lớp | 5,250.00 | |
| 11 | Xà gồ thép hộp | 17 cây 10m | 42.000/m | 7.140.000 | |
| 12 | Gạch lát nền 40×40 cm | 69 thùng | 97.200/thùng/6 viên | 6.707.000 | |
| 13 | Cửa sắt pano kính | 10 cửa | 20m2 cửa | 850.000/m2 cửa | 26.350.000 |
| 14 | Nhân công | 88 m2 | 550.000/m2 | 48.400.000 | |
| 15 | Vật liệu khác | (tôn, kẽm, buộc….) | 5.000.000 | ||
| 16 | Tổng giá trị dự kiến | 133.472.000 |
Bản vẽ mẫu nhà số 3
Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà đẹp cấp 4 này là 70 m2 (7 x 10), được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách – thờ, 1 phòng bếp + ăn và khu vực nhà vệ sinh chung.
Liên hệ Kiến trúc sư Nhà đẹp để được tư vấn thiết kế
Điện thoại, zalo: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358
Nhìn chung các mẫu nhà đẹp cấp 4 trên đây đều được thiết kế với mục đích tiết kiệm chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế của khu vực nông thôn. Mức giá trên được áp dụng trong tháng 04/2014 và tại vùng Quảng Nam nhé, mỗi vùng miền thì chi phí vật liệu sẽ khác nhau và tùy thuộc vào từng thời điểm mức giá trên cũng khác nhau. Vì vậy, bảng dự toán khối lượng chỉ là mức giá để các bạn tham khảo không được coi là tiêu chuẩn để áp dụng.
Để tham khảo chi tiết hơn các bạn vui lòng download:
Xin chào Nội thất nhà đẹp!
Em xin nhờ công ty tư vấn giúp em, vợ chồng em đang dự tính xây nhà cấp 4 trên mảnh đất diện tích 5×16 m bao gồm sân trước để xe 2m, 1 phòng khách 4m liền kề với bếp 3m, 2 phòng ngủ 6m(mỗi phòng 3 m), còn 1 m làm toilet và khoảng trống phơi đồ phía sau, mái lợp tôn, và có thể lót trên phòng ngủ 1 gác nhỏ để đồ thôi. Do không có kinh nghiệm và kiến thức bên xây dựng nên hiện vợ chồng em không biết bóc tách dự toán chi phí vật liệu để xây dựng như thế nào để phù hợp và tiết kiệm vì chi phí chỉ khoảng 200-300tr thôi nên nhờ công ty tư vấn giúp em, Em xin cảm ơn!
dat 6×15 , chua san 5m, ga ra xe ban tai 3m ngang x 6m .ben trai , gac lung ,, 3 phong ngu , 1 kho, 1 bep, 1 khachs. san be tong cot thep.
Chào anh, với diện tích nhà như thế trừ khi anh lên tầng thì mới đáp ứng được nhu cầu của gia đình mình anh nhé. Nếu làm nhà cấp 4 gác lửng thì không làm được!