Chi phí làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nhà 2 tầng là mẫu nhà ở hiện đang được rất nhiều gia đình lựa chọn thời gian qua. Tuy nhiên, việc tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng cũng là điều mà chủ đầu tư quan tâm để có kế hoạch đầu tư sao cho hợp lý nhất. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Chi phí làm móng nhà 2 tầng cần dựa trên những yếu tố nào?

Việc tính toán chi phí làm móng nhà phố 2 tầng chúng ta cần dựa trên rất nhiều yếu tố khác nhau như diện tích nhà ở, đặc điểm địa hình, giá cả vật liệu, loại móng sử dụng và giá nhân công tại thời điểm xây dựng mà chủ nhà sẽ được tư vấn và có bảng dự toán phù hợp.

Chính vì lẽ đó, khi lên kế hoạch xây nhà cũng như lập dự toán chi phí, bạn có thể dựa trên những yếu tố vừa liệt kê và cùng trao đổi với đơn vị thiết kế thi công để có sự tính toán hợp lý, giá cả vừa với nguồn tài chính của chủ đầu tư.

Chi phí làm móng nhà 2 tầng dựa vào giá cả vật liệu xây dựng

Đơn giá xây dựng nhà ở hiện đang dao động từ 5 – 8 triệu tính cho 1m2 và đơn giá xây dựng phần thô khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/ m2. 

Tuy nhiên, để có dự toán chi phí làm móng nhà 2 tầng cụ thể nhất thì chúng còn phụ thuộc vào hạng mục giá cả vật liệu xây dựng bạn lựa chọn tầm trung hay cao cấp. Ngoài ra, yếu tố về vị trí, giá nhân công, vật liệu từng vùng miền khác nhau cũng tác động đến quá trình tính toán.

• Đối với vật tư trung bình đơn giá xây dựng khoảng 5.000.000đ/m2
• Đối với vật tư trung bình khá đơn giá xây dựng khoảng 5.500.000đ/m2
• Đối với vật tư khá đơn giá xây dựng khoảng 6 – 7.000.000đ/m2
• Đối với vật tư cao cấp đơn giá xây dựng khoảng 8.000.000đ/m2

Lưu ý: Những đơn giá trên chỉ là tham khảo. Tùy vào đơn vị cung cấp cũng như từng thời điểm mà giá của chúng sẽ chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.

Cách tính chi phí làm móng nhà 2 tầng theo diện tích

Để có cách tính chi phí làm móng nhà 2 tầng chính xác nhất, ta cần biết diện tích xây dựng công trình của mình là bao nhiêu. Sau đây là công thức tính diện tích dành cho bạn tham khảo, từ đó bạn sẽ có bảng dự toán chi tiết hơn rất nhiều.

• Với những căn nhà có tầng hầm sẽ tính bằng 200% diện tích. Ví dụ, căn nhà có diện tích 10 x 10m = 100m2 thì diện tích tầng hầm là 200% x 100m2 = 200m2.
• Đối với móng nhà có kích thước 10 x 10m thì diện tích xây dựng móng là 100m2 x 30% = 30m2.
• Trường hợp nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hay 4 tầng thì diện tích xây dựng bằng 100% và những căn nhà tầng sẽ tính thêm diện tích phần ban công.

Công thức tính chi phí làm móng nhà chi tiết

Gia chủ muốn có một ước tính cụ thể nhất, bạn cần xác định rõ đơn giá thi công bao gồm chi phí về vật tư cùng nhân nhân công thực hiện trên 1m2 nền móng. Từ đó bạn sẽ có chi phí làm móng nhà 2 tầng chính xác hơn.

• Móng băng một phương = 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
• Móng băng hai phương = 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
• Móng cọc = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc +chi phí nhân công + hệ số đài móng x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
• Móng cọc khoan nhồi = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc + hệ số đài móng x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô

Trên đây là công thức tính chi phí làm móng nhà cũng như giúp bạn giải đáp chi phí làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Mong rằng thông tin chúng tôi mang đến sẽ hữu ích với bạn. Nếu như bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về các mẫu nhà phố 3 tầng. nhà phố 4 tầng, hãy liên hệ với nhà đẹp để được tư vấn thêm nhé.