Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các đơn vị tư vấn thiết kế. Tuy nhiên chọn đơn vị nào để thiết kế và đơn giá thiết kế nhà, báo giá thiết kế nội thất là bao nhiêu là hợp lí. Hôm nay Nhà đẹp sẽ chia sẻ với các bạn 1 bài viết về bảng báo giá thiết kế của công ty Nhà đẹp chúng tôi. Để các bạn có thể nắm rõ hơn được về đơn giá này nhé. Đơn giá của chúng tôi gần như là đơn giá thiết kế rẻ nhất trên thị trường hiện nay.
Các bạn có biết vì sao lại có khái niệm thiết kế nhà và thiết kế kiến trúc? Khái niệm thiết kế nhà là một danh từ chung trong đó bao gồm 2 phần chính đó là thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Vì thế trong bài viết tôi cũng phải chia ra rất rõ ràng để các bạn có thể tham khảo cho rõ. Trong bài viết này chúng tôi chỉ giới thiệu tới các bạn báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc và dịch vụ thiết kế nội thất của công ty nhà đẹp. Để phân làm các loại nhà để báo giá chúng tôi xin được phân loại như sau:
Mục lục
⭐ Bảng báo giá thiết kế ngoại thất, thiết kế kiến trúc
✔ Ghi chú chung cho báo giá thiết kế ngoại thất
- Giá trị hợp đồng thiết kế nhà tối thiểu 10 triệu (Khi diện tích thiết kế nhỏ các bạn có thể để giá trị tối thiểu của hợp đồng là 10 triệu)
- Giá trị hợp đồng tối thiểu của nhà thờ họ là 20 triệu/1 hợp đồng.
- Gói thiết kế cao cấp dành cho kiểu nhà hiện đại là 200.000/1m2. Gói này khác so với các gói thiết kế khác và sẽ làm việc trực tiếp với chủ trì thiết kế.
- Đơn giá trên là đơn giá thiết kế nhà, giá thiết kế nội thất bằng thiết kế nhà. Tổng giá trị thiết kế nhà và nội thất là 240.000 vnđ/1m2.
- Trường hợp khách hàng yêu cầu làm dự toán tính thêm 10.000 vnđ/1m2 xây dựng.
- Trường hợp muốn làm riêng kiến trúc, kết cấu hoặc điện nước các bạn áp dụng bảng tính giá trên.
- Trong đó hồ sơ bao gồm: Kiến trúc, kết cấu, điện nước. Nếu bạn không biết hồ sơ thiết kế gồm những gì các bạn có thể tham khảo bài viết: Danh mục hồ sơ thiết kế kiến trúc của chúng tôi
- Nếu làm dự toán thì tính thêm 10.000 vnđ.
- Trường hợp khách hàng cần tính kết cấu và điện nước thì yêu cầu khách hàng cung cấp 3D và cung cấp hồ sơ kiến trúc file cad thì mới có thể tính được kết cấu điện nước nhé.
✔ Ví dụ cách tính giá thiết kế ngoại thất, kiến trúc
Các bạn có thể tham khảo ví dụ minh họa dưới đây để có thể hiểu được cách tính giá thiết kế cho căn nhà của mình nhé.
- Ví dụ 1: Nếu bạn cần thiết kế 1 căn nhà cấp 4 có diện tích là 60m2 theo phong cách hiện đại thì chi phí thiết kế cho căn nhà là: 60×150.000 = 9.000.000 vnđ (chín triệu việt nam đồng). Như vậy giá trị hợp đồng thấp dưới 10 triệu đồng vì thế bắt buộc các bạn phải sử dụng gói thiết kế là 10 triệu của công ty nhà đẹp.
- Ví dụ 2: Nếu bạn cần thiết kế nhà hiện đại có diện tích là 100m2 thì đơn giá thiết kế sẽ là: 100×150.000 = 15.000.000 vnđ (Mười lăm triệu việt nam đồng)
- Ví dụ 3: Nếu bạn cần thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 1 tầng là 8x12m, chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng là 8x12x3=288 m2. Đơn giá thiết kế 200.000 vnđ chúng ta sẽ có tổng số tiền cần thiết kế là: 288×200.000 = 57.600.000 vnđ (Năm mươi bảy triệu sáu trăm nghìn việt nam đồng)
- Ví dụ 4: Nếu bạn muốn thiết kế nhà thờ họ có kích thước là 6×6, chúng ta sẽ có diện tích thiết kế là: 36×500.000 = 18.000.000 vnđ. Gói thiết kế nhà thờ thấp hơn 20 triệu việt nam đồng vì vậy nếu thiết kế nhà thờ các bạn phải kí hợp đồng nhỏ nhất là 20 triệu.
- Ví dụ 5: Nếu khách hàng yêu cầu thiết kế 1 căn nhà biệt thự 2 tầng có diện tích sàn 100m2/1 sàn. Tổng diện tích sàn xây dựng là 200m2. Chúng ta sẽ có vài trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Khách hàng yêu cầu thiết kế mặt bằng và 3D cho căn nhà, cách tính giá như sau: Các bạn có thể hỏi khách làm làm nhà theo phong cách nào, sau đó đối chiếu trong mục 11 và tính giá. Giả sử khách hàng chỉ cần làm 3D và mặt bằng thôi thì giá như sau: 200×75.000 = 15.000.000 vnđ
- Trường hợp 2: Khách hàng cần làm phần kiến trúc tức là hồ sơ bao gồm phần kiến trúc cùng với 3D ngoại thất của nhà. Các bạn có thể áp dụng đơn giá ở mục 7 ta có: 200×120.000 = 24.000.000 vnđ
- Trường hợp 3: Khách hàng đã có kiến trúc và chỉ cần làm kết cấu hoặc điện nước chúng ta sẽ áp dụng mục 8 hoặc 9 sẽ có: 200×15.000.000 = 3.000.000 vnđ
✔ Gói thiết kế cao cấp bao gồm những gì?
Đối với những khách hàng cần thiết kế gói thiết kế cao cấp thì thời gian thiết kế ít nhất gấp 2-3 lần so với những gói thiết kế bình thường khác. Ngoài những hồ sơ thông thường như những gói thiết kế trên thì trong gói thiết kế này khách hàng sẽ được xem thêm video, thời gian xem video sẽ tùy thuộc vào quy mô của công trình. Thời lượng video từ 3-5 phút cho mỗi công trình
⭐ Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, biệt thự, chung cư
Phần nhà và phần thiết kế nội thất là khác nhau cho nên cần phải phân ra, vì có nhiều người hiểu nhầm phần thiết kế nhà và phần thiết kế nội thất cùng trong đơn giá là 150.000 vnđ/1m2. Vì vậy các bạn cần đọc kĩ nhé, một chút nữa tôi sẽ lấy ví dụ cụ thể cho các bạn để cùng tham khảo cho kĩ hơn.
| Diện tích xây dựng | Thiết kế nội thất hiện đại |
Nội thất tân cổ điển |
Nội thất cổ điển |
| Dưới 60m2 | 150.000 | 200,000 | 250,000 |
| 80-300m2 | 150.000 | 200,000 | 250,000 |
| 300-500 | 150.000 | 200,000 | 250,000 |
| Trên 500m2 | 150.000 | 200,000 | 250,000 |
Ghi chú: Hợp đồng thiết kế nội thất tối thiểu cũng là 10 triệu việt nam đồng/1 hợp đồng thiết kế.
Ví dụ: Và bây giờ tôi xin lấy ví dụ như sau cho các bạn có thể hiểu cho rõ hơn nhé. Giả sử bây giờ bạn có ý định xây một căn biệt thự có diện tích là 100m2, gồm 2 tầng. Tổng diện tích xây dựng cả 2 tầng là 200m2. Chúng ta sẽ có như sau:
- Đơn giá thiết kế phần hồ sơ kiến trúc nhà là 150.000 vnđ/1m2. Thế nên giá thiết kế nhà là: 150.000 x 200 = 30.000.000 vnđ
- Đơn giá thiết kế nội thất là 150.000 vnđ/1m2. Thế nên giá thiết kế phần nội thất là: 150.000 x 200 = 30.000.000 vnđ
- Tổng giá trị phần thiết kế nhà và nội thất là: 60.000.000 vnđ ( Sáu mươi triệu Việt Nam đồng)
Đây là một ví dụ đơn giản thôi, nên các bạn chỉ cần chú ý một chút chúng ta tránh nhầm lẫn nhé. Như thế các bạn cũng có thể hiểu rõ hơn được và có thể tự tính cho căn nhà của mình.
Sau khi các bạn đã biết được đơn giá thiết kế các bạn chưa biết sẽ phải bắt đầu hay cách làm như thế nào. Các bạn hãy tham khảo quy trình thiết kế của Nhà đẹp nhé.
⭐ Bảng báo giá thiết kế theo hình thức các loại nhà
Trên đây là phần phân loại báo giá thiết kế theo kiến trúc, trong thiết kế chúng ta có rất nhiều các loại nhà khác nhau thế nên chúng tôi xin báo giá cụ thể cho các bạn như sau để các bạn tham khảo.
| Stt | Các loại nhà ở | Kiến trúc | Kết cấu | Điện nước |
| 1 | Thiết kế nhà cấp 4 | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 2 | Biệt thự vườn 1 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 3 | Nhà biệt thự 2 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 4 | Nhà biệt thự 3 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 5 | Nhà phố 2 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 6 | Nhà phố 3 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 7 | Thiết kế nhà phố 4 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 8 | Nhà phố 5 tầng | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 9 | Biệt thự tân cổ điển | 170.000 | 15,000 | 15,000 |
| 10 | Thiết kế nhà xưởng | 40,000 | 15,000 | 15,000 |
| 11 | Thiết kế khách sạn | 120.000 | 15,000 | 15,000 |
| 12 | Thiết kế sân vườn | 50.000 | ||
| 13 | Thiết kế biệt thự cổ điển | 200,000 | 25,000 | 25,000 |
Bảng báo giá này là tôi bóc tách từng phần trong một bản vẽ thiết kế vì có nhiều khách hàng chỉ cần báo giá thiết kế kiến trúc hoặc có người chỉ cần làm kết cấu và điện nước mà thôi. Nếu các bạn vẫn chưa hiểu vấn đề thì có thể liên hệ với Nhà đẹp để được hỗ trợ thêm cho các bạn nhé. Nếu các bạn vẫn còn lăn tăn không biết quyết định thế nào các bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Nên thuê công ty thiết kế hay Kiến trúc sư thiết kế
⭐ Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế đã được chúng tôi trình bày khá đầy đủ trong 1 bài viết khác, tuy nhiên trong bài viết này chúng tôi xin giới thiệu lại sơ bộ để các bạn có thể hiểu nhé. Hồ sơ thiết kế bao gồm 5 phần chính như sau:
- Phối cảnh 3D nội thất và ngoại thất theo yêu cầu của khách hàng
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện nước
- Hồ sơ dự toán (theo yêu cầu từng nhà)
Phối cảnh 3D là gì? Đây là toàn bộ những hình ảnh bên trong và bên ngoài của công trình mà các bạn có thể thấy rất phổ biến trên thị trường.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc: Bao gồm khá nhiều các bản vẽ nhỏ như mặt bằng nội thất, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết thang, chi tiết trang trí, chi tiết vệ sinh…. Đại khái số lượng hồ sơ khoảng 30-60 bản tùy vào quy mô của công trình.
Hồ sơ thiết kế kết cấu: Đây là toàn bộ các thứ liên quan tới sắt thép và bê tông trong công trình, chi tiết móng, mặt bằng móng, chi tiết cổ cột, cột, dầm và chi tiết các sàn. Trong phần hồ sơ này có bảng thống kê chi tiết số lượng thép, chiều dài các thanh và quy cách thép. Số lượng khoảng 30-60 bản tùy theo công trình.
Hồ sơ thiết kế điện nước: Là toàn bộ những thứ liên quan tới điện và nước, trần, đèn… Trong bản vẽ này cũng thống kê khá rõ ràng số lượng, quy cách từng cái để các bạn cùng xem. Số lượng 20-50 bản vẽ nhỏ tùy theo quy mô của công trình.
Hồ sơ dự toán: Là phần tính toán thống kê khối lượng, đơn giá và tính ra thành tiền. Trong dự toán sẽ ghi chi tiết và khá rõ ràng.
⭐ Các lưu ý khi thuê thiết kế nhà ở
Cả đời có khi chúng ta cũng chỉ có thể làm được 1 căn nhà hoặc nhiều thì cũng chỉ vài căn. Thế nên đây là một việc rất quan trọng cho 1 cá nhân hay 1 gia đình thế nên việc lựa chọn 1 đơn vị tư vấn thiết kế rất quan trọng. Nhiều người đều rất thích nhìn sản phẩm bằng giá và chỉ cần giá rẻ thì đều có thể chấp nhận được. Thực tế thì giá thành thiết kế được quyết định bởi khá nhiều và chủ yếu là: Chất lượng hồ sơ, chất lượng sản phẩm trong đó bao gồm cả kinh nghiệm và dịch vụ đi kèm. Các bạn có thể hiểu được sản phẩm thiết kế nhà sẽ bao gồm những thứ như sau:
- Chất lượng hồ sơ
- Chất lượng sản phẩm
- Kinh nghiệm trong nghề
- Dịch vụ đi kèm khi thiết kế
✔ Chất lượng hồ sơ là như thế nào?
Một bộ hồ sơ đầy đủ thì phải thể hiện được rõ đầy đủ các thông số và được tính toán cẩn thận. Lấy ví dụ việc thuê 1 người có ít kinh nghiệm thiết kế thì việc bố trí công năng sử dụng sẽ không được khoa học, sử dụng bất hợp lí. Đó là chưa kể nếu tính toán kết cấu lại không đảm bảo, lại lấy kinh nghiệm ra để vẽ đó mới là cái nguy hiểm nhất. Kết cấu là bộ xương sống của căn nhà cho nên chúng ta phải tính toán cho cẩn thận để đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình. Trong vài trường hợp nhiều người không tính toán thì cứ tăng lên thật nhiều để cho đảm bảo hơn dẫn tới lãng phí vật tư của chủ nhà.
✔ Chất lượng sản phẩm
Sản phẩm có chất lượng nhìn từ bên ngoài, hình thức và bên trong đều khác nhau. Công năng khoa học hợp lí, tối ưu diện tích đó cũng là một phần chất lượng của sản phẩm. Đây cũng là phần mà không phải ai cũng có thể nhìn ra được các bạn nhé.
✔ Kinh nghiệm trong nghề
Kinh nghiệm sẽ giúp chúng ta xử lí các tình huống phát sinh và đưa ra phương án giải quyết. Nếu không có kinh nghiệm thì những tình huống đó sẽ không xử lí được dẫn tới việc làm chậm tiến độ, gây ức chế cho gia chủ. Nói chung là trong nghề xây dựng này có rất nhiều thứ phát sinh mà chúng ta cần phải giải quyết các bạn ạ. Đó là chưa kể trong bộ hồ sơ chúng ta cũng đã thể hiện được phần kinh nghiệm của mình rồi nhé.
✔ Dịch vụ đi kèm thiết kế
Nhiều người thiết kế giá rẻ nhưng đến khi chủ nhà cần hỗ trợ thì mất hút. Đó là chưa kể các bạn làm với cá nhân làm giá rẻ thì việc tiền mất tật mang là không thể tránh khỏi. Thế nên việc lựa chọn đơn vị thiết kế nào đó là quyết định của bạn. Tôi cũng chỉ khuyên các bạn chúng ta đừng tiết kiệm vài triệu hay vài chục nghìn để nhận lấy những sản phẩm kém chất lượng mà thôi.
⭐ Các công trình ngoại thất, kiến trúc nhà đẹp đã thiết kế
Cuối cùng là phần quan trọng chính là giới thiệu tới các bạn các mẫu nhà mà chúng tôi đã thiết kế để các bạn có thể xem sản phẩm cụ thể nhé
Ngoài những sản phẩm này ra còn có rất nhiều các mẫu thiết kế khác nhé các bạn. Tôi chỉ đăng lên mấy mẫu gần đây mới thiết kế thôi. Các bạn muốn xem thêm có thể xem tại trang chủ của Nhà Đẹp nhé: Các bạn hãy liên hệ với Nhà đẹp để được các Kiến trúc sư của chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho nhé. Xin cám ơn và hẹn gặp lại các bạn
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói
- Bảng báo giá nhà gỗ mới nhất
- Bảng báo giá đồ gỗ nội thất
-
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà mới nhất
