Năm nay có lẽ Thái Bình được mùa khi mà nền kinh tế thế giới đang phải đối phó với dịch bệnh. Nước láng giềng của chúng ta lại bị thiên tai nhân họa nhiều ảnh hưởng tới 30% sản lượng nông nghiệp trên cả nước. Vì vậy thóc gạo và các loại rau củ, sản phẩm chăn nuôi đều tăng giá. Chính vì vậy tôi mới nói vùng đất Thái Bình được mùa vì đây cũng là một vựa lúa, vựa hoa màu nông nghiệp chính của Thái Bình. Tuy nhiên đổi lại thì giá sắt thép cũng tăng cao do anh hưởng một phần của việc nhập khẩu thép của Việt Nam. Có lẽ năm mới đây nhu cầu xây nhà của những vùng nông thôn sẽ tăng cao nhất là cuối năm 2021. Có thể khi người dân có tiền nhiều thì nhu cầu xây mẫu nhà 2 tầng mái nhật 14x10m như gia chủ tại Thái Bình này vậy. Công trình này được chúng tôi thiết kế cho Bác Luân tại Thái Thụy Thái Bình, hiện đang sở hữu một mảnh đất ở nông thôn rất rộng. Với diện tích đất gần 1000m2 và diện tích xây nhà không quá rộng, chỉ với 100m2 sàn mà thôi. Với kinh phí dự kiến 1 tỉ cho tới hơn 1 tỉ một chút. Từ yêu cầu này Nhà đẹp đã lên phương án thiết kế biệt thự 2 tầng mái nhật với kích thước nhà là 14x10m tính cả sảnh. Còn phần thân của nhà chỉ có hơn 8m mà thôi. Với phương án nhà 2 tầng mái nhật có lẽ là giải pháp hợp lí nhất để giảm bớt chi phí thi công cho căn nhà. Theo kinh nghiệm của tôi thì nhà mái nhật có phần diện tích mái bê tông ít hơn so với mái thái cho nên tổng diện tích mái bê tông cũng ít hơn. Và như thế thì giá nhân công, giá xây dựng của nhà cũng sẽ giảm, chi phí vật tư cũng giảm nhiều hơn so với kiểu nhà 2 tầng mái thái. Vậy đơn giá xây mẫu nhà 2 tầng mái nhật 14x10m này là bao nhiêu? Mời các bạn cùng tham khảo nhé.
Giá xây mẫu nhà 2 tầng mái nhật 14x10m tại Thái Bình
Để xây được căn nhà này thì đơn giá tại Thái Thụy Thái Bình chúng tôi dự kiến là 4-5 triệu/1m2. Như vậy chúng ta sẽ có như sau:
- Diện tích xây dựng tầng 1: 105m2
- Diện tích mái sảnh, riềm mái tầng 1: 27.4m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 85.26m2
- Diện tích riềm mái tầng 2: 85.26×0.4=34.1m2
- Tồng diện tích xây dựng: 105+27.4+85.26+34.1=251.76m2
- Đơn giá xây dựng 5 triệu/1m2: 251.76×5.000.000 = 1.258.800.000 vnđ
- Đơn giá xây dựng 4 triệu/1m2: 251.76×4.000.000 = 1.007.040.000 vnđ
Nếu chúng ta đang tính đơn giá 5 triệu là ra 1.2 đến 1.3 tỉ, tuy nhiên ở đây chắc đơn giá từ 4-4.5 triệu/1m2 là hợp lí nhất. Và tôi nghĩ để hoàn thiện căn nhà này thì giá khoảng 1 tỉ là rất hợp lí. Tiền công xây nhà ở Thái Bình dành cho nhà này khoảng 700-800/1m2, nếu vùng nào cao hơn thì cũng không cao hơn nhiều. Trừ khi xây nhà ở thành phố Thái Bình thì đơn giá sẽ cao hơn chút.
Chia sẻ mẫu nhà 2 tầng mái nhật 14x10m tại Thái Bình
Đây là hình ảnh thiết kế của mẫu nhà mái ngói 2 tầng này, với tông màu chủ đạo là tông màu trắng, phần gạch ốp chân tường là gạch thẻ màu tối, cửa đi, cửa sổ bằng nhôm kính, mái ngói màu xanh.
Nếu nói về các vật liệu hoàn thiện cho mẫu biệt thự này cũng không quá cao cấp, phần cửa đi chính làm bằng cửa đi bằng gỗ 4 cánh, chất liệu sử dụng là gỗ lim nam phi. Phần cửa sổ các bạn có thể làm bằng cửa nhôm kính giả gỗ hoặc nhôm kính màu cafe hoặc màu trắng. Còn phần giàn hoa trên mái sẽ có 2 giải pháp thi công, 1 là các bạn dùng bằng nhựa giả gỗ, 2 là các bạn đổ bê tông và sơn giả gỗ. Cả 2 phương pháp này đều không có vấn đề gì cả nhé.
Đây là phần mặt bằng bố trí công năng, từ cửa chính đi vào đối diện cửa chính là cầu thang đi lên, bên tay phải sẽ là phòng ngủ. Bên tay trái các bạn sẽ có 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng và một phòng ngủ nhỏ. Bên tay phải cầu thang sẽ là khu bếp với 1 vệ sinh chung. Ngăn cách giữa khu bếp và không gian nội thất phòng khách sẽ là các lam bằng gỗ để che chắn 1 phần cửa vệ sinh và khu bếp tạo nên một không gian riêng tư hơn.
Tầng 2 được bố trí với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và 1 phòng thờ. Điều đặc biệt là trong thiết kế này có một khoảng sân rất rộng rãi, nếu ở quê thì tôi nghĩ rằng rất hợp lí. Các bạn cũng có thể ra ngoài sân này ngồi chơi, ngồi uống cafe hoặc uống nước chè cũng rất hợp lí. Tuy nhiên chúng ta cần chú ý tới các loại bàn ghế có thể chống chịu được mưa nắng nhé.
Như vậy là phần giới thiệu về thiết kế nhà mái Nhật của Nhà đẹp đã hết, mời các bạn cùng chiêm ngưỡng và tham khảo những bình luận của tôi về mẫu nhà 2 tầng mái nhật 14x10m. Nếu các bạn có đóng góp gì xin hãy chia sẻ với chúng tôi nhé, xin cám ơn quý vị đã quan tâm theo dõi.
