Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái Hiện Đại Tại Sơn Tây 6x16m

Xây nhà cấp 4 không phải là quá khó nhưng không phải ai cũng có thể làm được mà ít ra chúng ta phải có một chút kinh nghiệm xây nhà cấp 4 thì mới có thể làm được hoặc những ai đã từng xây nhiều nhà cho mình thì có quá nhiều kinh nghiệm để làm được điều này.

Yếu tố quyết định trong việc xây nhà cấp 4 mái thái rẻ chính là yếu tố cấu tạo của nhà và yếu tố vật liệu trong xây dựng nhà cấp 4 và tất nhiên diện tích nhà cấp 4 cũng quyết định khá nhiều trong việc xây nhà cấp 4 giá rẻ. Trong mẫu nhà cấp 4 mái thái này chúng tôi xin gửi tới các bạn 1 mẫu thiết kế nhà mái thái với kiểu kiến trúc không khá độc đáo không giống các mẫu nhà cấp 4 khác mà chúng ta đã xem nhiều trước đây. Thực ra vì làm quá nhiều nhà giống nhau nên cũng phải thay đổi kiến trúc một chút để các bạn có thể tham khảo thêm được các mẫu nhà khác nữa không thể đơn thuần mãi 1 kiểu nhà cấp 4 được.

Mẫu nhà cấp 4 này được thiết kế trên lô đất có diện tích 10x40m và diện tích xây dựng là 6x16m được đặt gần giữa lô đất và phía sau là khu vực sinh hoạt bên ngoài cùng nhà kho của gia chủ. Mẫu nhà cấp 4 này được thiết kế với cấu tạo khá kiên cố được đổ bê tông 1 lớp và lợp ngói bê tông với hệ kèo thép mạ kẽm để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình nên giá thành thi công của nhà cấp 4 này là khá cao. Tổng kinh phí dự kiến lên tới 500 triệu. Mẫu nhà đẹp xin gửi tới các bạn có thể tham khảo phần dự toán sơ bộ ở phần dưới nhé

• Chủ đầu tư: Chú Trường
• Địa điểm xây dựng: Sơn Tây (gần sân bay Nội Bài)
• Năm khởi công: 2015
• Diện tích xây dựng: 6x16m
• Diện tích đất: 10x40m
• Dự toán giá xây dựng: 500 triệu
• Tình trạng: (Chưa hoàn thiện)

Xây nhà cấp 4 mái thái hiện đại tại Sơn Tây 6x16m

Mặt bằng và phối cảnh nhà cấp 4 mái thái

Mặt tiền được thiết kế khá đơn giản được ốp đá tự nhiên Mable tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Sân gạch được thiết kế với gạch giếng đáy hạ long màu đỏ, chúng ta cũng có thể ốp nghiêng 45 độ nếu chúng ta thích.

Diện tích xây dựng của nhà cấp 4 rất rộng nên phần sân cũng được thiết kế rất rộng rãi vừa để xe ô tô và cũng là sân chơi tiếp khách.

Bạn có quan tâm: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Mặt bằng nội thất được thiết kế khá đơn giản với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh trong đó 1 vệ sinh chung và 1 vệ sinh riêng. Nội thất phòng khách và phòng bếp được đặt ngay ngoài cùng nhà và ngăn cách nhau bằng 1 chiếc kệ vừa thông thoáng không tạo cảm giác bí bách cho căn nhà.

Dự toán nhà cấp 4 mái thái 6x16m

• Chi phí vật tư xây dưng: 389 triệu
• Chi phí nhân công nhà cấp 4: 800x115m2 = 92 triệu
• Tổng chi phí: Chi phí vật tư + Chi phí nhân công = 481 triệu

NỘI DUNG CÔNG VIỆC	ĐƠN VỊ	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
VẬT LIỆU	VẬT LIỆU
[3]	[4]	[5]	[6]	[9]=[5]*[6]
1 – phÇn MãNG
Đào móng công trình, bằng máy đào, vận chuyển một phần đất và một phần sau này lấp đất móng	m³	104.031	300,000	31,209,300
(Đào đất và biện pháp thi công) :
Móng băng :
Móng  MB-1; (SL: 01) :
0.85*1.2*16.72*1.3		22.171
Móng  MB-1A; (SL: 01) :
0.85*1.2*4.42*1.3		5.861
Móng  MB-2; (SL: 02) :
0.85*1.2*2.61*2*1.3		6.922
Móng  MB-3; (SL: 01) :
0.85*1.2*12.72*1.3		16.867
Móng  MB-4; (SL: 01) :
0.85*1.2*6.22*1.3		8.248
Móng  MB-4A; (SL: 01) :
0.85*1.2*1.72*1.3		2.281
Móng  MB-5; (SL: 01) :
0.85*1.2*4.72*1.3		6.259
Móng  MB-6; (SL: 01) :
0.85*1.2*3.78*1.3		5.012
Móng gạch:
Móng  MG1; (SL: 01) :
0.76*0.76*2.04*1.3		1.532
Móng  MG2; (SL: 01) :
0.76*0.76*5.04*1.3		3.784
Móng  MG3; (SL: 01) :
0.76*0.76*5.78*1.3		4.340
Móng  MG4; (SL: 02) :
0.76*0.76*4.41*2*1.3		6.623
Bể phốt + bể nước :
bể phốt :    2.2*2.7*1.83*1.3		14.131
Bê tông sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng, đá 4×6 vữa BT mác 100	m³	7.375	550,000	4,056,250
Móng băng :
Móng  MB-1; (SL: 01) :
0.1*1.2*16.72		2.006
Móng  MB-1A; (SL: 01) :
0.1*1.2*4.42		0.530
Móng  MB-2; (SL: 02) :
0.1*1.2*2.61*2		0.626
Móng  MB-3; (SL: 01) :
0.1*1.2*12.72		FALSE
Móng  MB-4; (SL: 01) :
0.1*1.2*6.22		0.746
Móng  MB-4A; (SL: 01) :
0.1*1.2*1.72		0.206
Móng  MB-5; (SL: 01) :
0.1*1.2*4.72		0.566
Móng  MB-6; (SL: 01) :
0.1*1.2*3.78		0.454
Móng gạch:
Móng  MG1; (SL: 01) :
0.1*0.76*2.04		0.155
Móng  MG2; (SL: 01) :
0.1*0.76*5.04		0.383
Móng  MG3; (SL: 01) :
0.1*0.76*5.78		0.439
Móng  MG4; (SL: 02) :
0.1*0.76*4.41*2		0.670
Bể phốt + bể nước :
bể phốt :    2.2*2.7*0,1		0.594
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, giằng móng	tấn	1.625	14,500,000	23,562,500
Móng băng :
Phi 6 :  101.764/1000		0.102
Phi 10 :  421.293/1000		0.421
Phi 18 :  726.622/1000		0.727
Móng gạch:
Phi 6 :  4.705/1000		0.005
Phi 10 :  26.732/1000		0.027
Cổ cột :
Phi 6 :  13.503/1000		0.014
Phi 20 :  243.65/1000		0.244
Bể phốt :
Phi 6 : 9.535/1000		0.010
Phi 10 :  57.78/1000		0.058
Phi 14 : 16.531/1000		0.017
Bê tông móng, giằng móng , mác 250	m³	17.668	850,000	15,017,800
Móng băng :
Móng  MB-1; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*16.72		4.448
Móng  MB-1A; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*4.42		1.176
Móng  MB-2; (SL: 02) :
(0.2*1+0.3*0.25)*2.61*2		1.436
Móng  MB-3; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*12.72		3.384
Móng  MB-4; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*6.22		1.655
Móng  MB-4A; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*1.72		0.458
Móng  MB-5; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.22)*4.72		1.256
Móng  MB-6; (SL: 01) :
(0.2*1+0.3*0.25)*3.78		1.040
Giằng đỉnh tường móng :
Móng  MB-1; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*16.72		0.368
Móng  MB-1A; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*4.42		0.097
Móng  MB-2; (SL: 02) :
(0.1*0.22)*2.61*2		0.115
Móng  MB-3; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*12.72		0.280
Móng  MB-4; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*6.22		0.137
Móng  MB-4A; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*1.72		0.038
Móng  MB-5; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*4.72		0.104
Móng  MB-6; (SL: 01) :
(0.1*0.22)*3.78		0.083
Móng gạch:
Móng  MG1; (SL: 01) :
(0.1*0.15)*2.04		0.031
Móng  MG2; (SL: 01) :
(0.1*0.15)*5.04		0.076
Móng  MG3; (SL: 01) :
(0.1*0.15)*5.78		0.087
Móng  MG4; (SL: 02) :
(0.1*0.15)*4.41*2		0.132
Cổ cột :
CC-1: (SL: 11) :
(0.7*0.22*0.22)*11		0.373
CC-2: (SL: 02) :
(0.7*0.25*0.25*3.15/4)*2		0.069
Bể phốt + bể nước :
bể phốt :
đáy bể : 1.5*2.0*0.15		0.450
nắp bể : 1.5*2.0*0.08		0.240
dầm bể : (1.5*2.0)*0.1-(1.06*1.56)*0.1		0.135
Xây gạch chỉ đặc 6,5×10,5×22, xây tường móng, bể phốt + bể nước	m³	15.043	880,000	13,237,840
Móng băng :
Móng  MB-1; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*16.72		2.575
Móng  MB-1A; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*4.42		0.681
Móng  MB-2; (SL: 02) :
(0.22*0.7)*2.61*2		0.804
Móng  MB-3; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*12.72		1.959
Móng  MB-4; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*6.22		0.958
Móng  MB-4A; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*1.72		0.265
Móng  MB-5; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*4.72		0.727
Móng  MB-6; (SL: 01) :
(0.22*0.7)*3.78		0.582
Móng gạch:
Móng  MG1; (SL: 01) :
0.2*2.04		0.408
Móng  MG2; (SL: 01) :
0.2*5.04		1.008
Móng  MG3; (SL: 01) :
0.2*5.78		1.156
Móng  MG4; (SL: 02) :
0.2*4.41*2		1.764
Bể phốt :
bể phốt :   (1.5+2.0)*2*1.4*0,22		2.156
Trát + láng chống thấm  (bể phốt)	m²	19.600	150,000	2,940,000
Bể phốt :
bể phốt :  (1.5+2.0)*2*1.4*2		19.600
2 – PhÇn th©n
PhÇn cét
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột	tấn	0.473	14,500,000	6,858,500
Phi 6 :  66.353/1000		0.066
Phi 18 :  407.497/1000		0.407
Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250	m³	2.323	850,000	1,974,550
Cột C1: (SL :11)
0,22*0,22*3.76*11		2.002
Cột C2: (SL :02)
(0.25*0.25*3.15/4)*3.26*2		0.321
PhÇn dÇm
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm	tấn	1.337	14,500,000	19,386,500
Phi 6 : 108.271/1000		0.108
Phi 10 :  1229.201/1000		1.229
Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250	m³	12.017	850,000	10,214,450
(Trừ khối lượng giao với sàn)
D2-1 : (SL : 02)
(0.22*0.42)*2.595*2		0.480
D2-2 : (SL : 01)
(0.22*0.3)*4.72		0.312
D2-3 : (SL : 01)
(0.22*0.3)*3.75		0.248
D2-4 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*16.72		1.471
D2-5 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*4.22		0.371
D2-6 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*12.72		1.119
D2-7 : (SL : 04)
(0.22*0.4)*6.22*4		2.189
D2-8 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*4.72		0.415
D2-9 : (SL : 02)
(0.22*0.3)*4.33*2		0.572
D2-10 : (SL : 02)
(0.22*0.3)*2.595*2		0.343
D2-11 : (SL : 04)
(0.22*0.4)*7.18*4		2.527
D2-12 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*5.45		0.480
D2-13 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*12.72		1.119
D2-15 : (SL : 01)
(0.22*0.4)*4.22		0.371
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn mái	tấn	1.386	14,500,000	20,097,000
Phi 10 :  1385.709/1000		1.386
Bê tông  sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250	m³	13.459	850,000	11,440,150
Sàn mái :
0.74*13.62		10.079
0.59*4.22		2.490
2.374*3.749*0.1		0.890
PhÇn lanh t«
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô	tấn	0.223	14,500,000	3,233,500
Phi 6 :  28.618/1000		0.029
Phi 10 :  5.907/1000		0.006
Phi 12 :  165.733/1000		0.166
Phi 18 :  21.973/1000		0.022
Bê tông đổ lanh tô, đá 1×2 vữa BT mác 250	m³	0.741	850,000	629,850
LT1 : (SL : 05)
5*0.22*0.15*0.9		0.149
LT2 : (SL : 05)
5*0.22*0.15*1.6		0.264
LT3 : (SL : 02)
2*0.22*0.15*1.33		0.088
LT4 : (SL : 01)
1*0.11*0.15*1.28		0.021
LT5 : (SL : 01)
1*0.11*0.15*1.2		0.020
LT6 : (SL : 01)
1*0.11*0.15*2.46		0.041
LT7 : (SL : 01)
1*0.22*0.15*2.0		0.066
LT8 : (SL : 01)
1*0.11*0.3*2.8		0.092
3 – phÇn hoµn thiÖn
Xây gạch rỗng 6,5×10,5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 50	m³	5.99	770,000	4,613,840
Xây tường dày  110 :
Trục 5 :
5.78*0.11*3.24		2.06
Trục 4 :
4.28*0.11*3.24		1.53
Trục 3 :
4.28*0.11*3.24		1.53
Trục B :
4.89*0.11*3.24		1.74
Khu WC
1.78*0.11*3.24
Trừ cửa
2DW : -2*0.8*2.1*0.11		-0.37
2D2 : -2*0.93*2.4*0.11		-0.49
Xây gạch rỗng 6,5×10,5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 50	m³	24.05	770,000	18,520,040
Xây tường dày  220 :
Trục A :
16.72*0.22*3.24		11.92
Trục B :
4*0.22*3.24		2.85
Trục C :
6.22*0.22*3.24		4.43
Trục 6 :
4*0.22*3.24		2.85
Trục 2 :
1.72*0.22*3.24		1.23
Trục 1 :
4.72*0.22*3.24		3.36
Trừ cửa
DS1 : -2.4*2.4*0.22		-1.27
2D2 : -2*0.93*2.4*0.22		-0.98
S1 : -1.6*1.6*0.22		-0.56
5S2 : -5*1.2*1.6*0.22		-2.11
4S3 : -4*0.6*1.6*0.22		-0.85
SW : -0.6*0.6*0.22		-0.08
Tường mái trục 1+ngoài 1 :
2*2.6*0.22		1.14
Tường mái trục 2+6 :
2*4.8*0.22		2.11
Trát tường, cột, dầm, sàn, chiều dày trát 1,5cm, vữa xi măng mác 75	m²	327.60	20,000	6,552,000
Trát tường :
khối xây 110/0,11*2 :		108.945
khối xây 220/0,22*2 :		218.655
Sơn tường, cột , dầm, sàn….	m²	327.60	50,000	16,380,000
		327.600
Láng nền sàn có đánh mầu dày 2cm, vữa xi măng mác 75	m²	26.50	20,000	530,000
26.5		26.500
Lát nền, sàn gạch 600x600mm, ceramic	m²	78.40	220,000	17,248,000
78.4		78.400
Lát nền WC , gạch chống trơn 300×300	m²	7.60	165,000	1,254,000
7.6		7.600
Lát ốp tường WC, gạch chống trơn 300×450		39.57	185,000	7,320,080
WC1 :   (1.78+1.89)*2*2.8		20.55
WC2 :   (1.78+2.28)*2*2.8		22.74
trừ cửa DW : -2*0.8*2.1		-3.360
trừ cửa SW : -0.6*0.6		-0.360
Cửa đi bằng thép hộp	m²	5.760	1,100,000	6,336,000
Cửa DS1 (SL : 01) : 2,4*2,4		5.760
Cửa nhựa lõi thép	m²	28.648	1,400,000	40,107,200
Cửa D2 (SL : 04) :  4*0.93*2.4		8.928
Cửa đi DW (SL : 02) : 2*0.8*2.1		3.36
Cửa sổ S1 (SL : 01) : 1.6*1.6		2.56
Cửa sổ S2 (SL : 5) : 5*1.2*1.6		9.60
Cửa sổ S3 (Sl : 04) : 4*0.6*1.6		3.84
Cửa sổ SW (SL : 01) : 0.6*0.6		0.36
Phụ kiện cửa	bộ	18.000	800,000	14,400,000
18		18.000
Trần thạch cao	m2	78.400	180,000	14,112,000
Trần thạch cao khung xương chìm màu trắng sữa
78.4		78.400
Làm khung litôn sắt hộp 20×30, A=250, vật liệu cách nhiệt, 3 lớp chống thấm Sika	m²	136.336	395,000	53,852,720
Lợp dán ngói cho mái	m²	136.336	180,000	24,540,480
Cộng				389,624,550

• Mẫu kiến trúc nhà cấp 4 11x13m có gác lửng đẹp mái thái
• Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái thái 7x17m tại Đăk Lăk
• Thiết kế kiểu nhà cấp 4 mái thái hiện đại 11.5×11.5m
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-dep/mau-nha-san-dep/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-dep/biet-thu-co-dien/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-dep/mau-nha-2-tang/