Chắc hẳn các bạn đang cần tìm kiếm cho gia đình mình một mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp hay còn được gọi là nhà cấp 4 gác xép. Đây là 2 khái niệm được phân biệt theo từng vùng miền. Người ngoài bắc hay gọi nhà cấp 4 gác lửng còn người miền nam thì lại thường gọi là nhà cấp 4 có gác xép. Hai khái niệm này tuy rằng khác nhau về tên gọi nhưng về bản chất thì giống nhau, cùng nói về một kiểu nhà cấp 4 gác lửng. Trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn các mẫu nhà gác lửng của công ty nhà đẹp đã thiết kế trong những năm vừa qua. Các mẫu nhà cấp 4 này có đặc điểm chính là diện tích nhỏ gọn, đơn giá thi công thấp. Tất nhiên cũng không loại trừ những trường hợp là những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp rộng và có giá trị thi công cao.
Mục lục
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng là bao nhiêu?
Để biết được chi phí xây dựng nhà cấp 4 chúng ta cần phải xác định được diện tích xây dựng của bạn bao nhiêu sau đó chúng ta mới có xác định được giá trị cho căn nhà của bạn. Và kiểu dáng nhà hay còn gọi là cấu tạo của căn nhà. Tôi xin được lấy ví dụ cho các bạn như sau:
Giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Ví dụ 1: Nhà cấp 4 gác lửng có diện tích nhà là 3x10m và diện tích gác xép là 3x4m làm phòng ngủ. Phần mái nhà cấp 4 chúng ta sẽ lợp bằng mái tôn. Giả sử đơn giá thi công cho nhà cấp 4 mái tôn là 4 triệu/1m2. Như vậy chúng ta sẽ có như sau:
| Diện tích xây dựng | Đơn vị tính | Diện tích | Hệ số | Đơn giá | Thành tiền |
| Diện tích tầng 1 | m2 | 30 | 1.2 | 4,000,000 | 144,000,000 |
| Diện tích gác lửng | m2 | 12 | 1.2 | 4,000,000 | 57,600,000 |
| Tổng giá tiền | 201,600,000 |
Hệ số mái 1.2: Đây là hệ số mái tức là nếu bạn xây nhà 40m2 thì phần diện tích mái tôn sẽ là: 40×1.2 =48 m2 mái tôn. Phần hệ số này chỉ là tham khảo, khi quyết toán các bạn có thể đo theo khối lượng thực tế
Giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái bằng
Ví dụ 2: Cùng với ví dụ về kích thước như trên nhưng chúng đổ mái bằng thì chúng ta sẽ có cách tính sau. Giả sử đơn giá xây nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng là 5.5 triệu/1m2.
| Diện tích xây dựng | Đơn vị tính | Diện tích | Hệ số | Đơn giá | Thành tiền |
| Diện tích tầng 1 | m2 | 30 | 1 | 5,500,000 | 165,000,000 |
| Diện tích gác lửng | m2 | 12 | 1 | 5,500,000 | 66,000,000 |
| Tổng giá tiền | 231,000,000 |
Giá xây nhà cấp 4 gác xép mái thái
Ví dụ 3: Giả sử nếu các bạn xây nhà cấp 4 mái thái có gác lửng với diện tích là 5×12, diện tích gác lửng là 5x4m = 20m2. Chúng ta sẽ có bảng tính giá trị dự toán như sau:
| Diện tích xây dựng | Đơn vị tính | Diện tích | Hệ số | Đơn giá | Thành tiền |
| Diện tích tầng 1 | m2 | 50 | 1.5 | 5,500,000 | 412,500,000 |
| Diện tích gác lửng | m2 | 20 | 1.5 | 5,500,000 | 165,000,000 |
| Tổng giá tiền | 577,500,000 |
Hệ số mái 1.5: Đây là phần hệ số của mái tức là tính khái toán phần diện tích của mái thái, khi các bạn thi công xong có thể nghiệm thu giá trị theo thực tế
Các bạn có thể thấy rằng đơn giá trên phụ thuộc vào 2 yếu tố chính. Trong đó là phần diện tích xây dựng và phần hệ số mái. Liên quan tới phần hệ số mái này sẽ được quyết định bởi kiểu dáng nhà. Nếu là nhà mái tôn thì hệ số mái sẽ thấp khoảng 1.1 đến 1.3. Còn đối với mái thái thì hệ số mái khoảng 1.5 hoặc 1.6.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp năm nay
Phía dưới đây nhà đẹp sẽ gửi đến bạn một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp 2021. Hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay phần dưới đây nhé. Nếu quý bạn có bất kỳ gì thắc mắc hoặc muốn tìm hiểu mẫu nhà gác lửng đẹp nào hãy liên hệ cho nhà đẹp qua số điện thoại hotline để được tư vấn và hỗ trợ ngay nhé.
Nhà cấp 4 gác lửng dạng biệt thự
Đặc điểm của những mẫu nhà này chính là được thiết kế trên mảnh đất có diện tích rộng rãi, diện tích thiết kế của mẫu nhà cấp 4 gác lửng cũng khá to. Yêu cầu đối với những mẫu nhà cấp 4 hiện đại này là diện tích đất của gia đình bạn phải rộng rãi.
Chắc hẳn các bạn thấy các mẫu nhà cấp 4 gác lửng này có diện tích khá to phải không? Các bạn cũng đừng quá lo lắng chúng ta sẽ có thêm sự lựa chọn khác cho căn nhà của bạn với những gợi ý dưới dây.
Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp dạng ống
Đặc điểm của những kiểu nhà cấp 4 này chính là được thiết kế trên mảnh đất có kích thước hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu. Thêm một đặc điểm nữa chính là diện tích của những mẫu nhà ống cấp 4 này có diện tích khá nhỏ cho nên chi phí thi công dành cho những mẫu nhà này cũng khá thấp. Các bạn hãy thử chọn xem có mẫu nhà cấp 4 gác lửng nào phù hợp với túi tiền của gia đình mình không nhé.
Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 gác lửng như chúng tôi đã giới thiệu được thiết kế dưới dạng nhà ống gác lửng. Đặc điểm chúng của chúng chính là lối kiến trúc đơn giản không cầu kì và quá phức tạp. Chi phí thi công dành cho những kiểu nhà cấp 4 này là ở mức độ trung bình. Nếu các bạn quan tâm tới giá thành của những mẫu nhà này các bạn có thể liên hệ Nhà đẹp để được chúng tôi gửi các bạn chi tiết hơn nhé.
Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp có chi phí xây dựng thấp
Đây là những kiểu nhà cấp 4 thường được lợp bằng mái tôn sau đó chúng ta đóng trần thạch cao. Đối tượng dành cho những kiểu nhà cấp 4 này chủ yếu để cho thuê nhà trọ, xây nhà cho người thu nhập thấp, nhà cấp 4 dành cho công nhân. Chi phí thi công của những mẫu nhà cấp 4 gác lửng này chỉ từ 200-300 triệu mà thôi.
Trên đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 gác lửng có chi phí thấp và chủ yếu được lợp bằng mái tôn. Nếu các bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế hay cần hỗ trợ về các mẫu nhà này, các bạn cứ liên hệ với Nhà đẹp sẽ được các KTS hỗ trợ nhé.
Nội thất nhà cấp 4 gác lửng đẹp
Nhiều người quan niệm rằng nhà cấp 4 giá rẻ thì không cần phải làm nội thất. Tôi xin nói rằng suy nghĩ đó là sai lầm, khi chúng ta làm nhà hay chúng ta sinh hoạt ai cũng muốn cho căn nhà của mình thêm khang trang hơn. Chính vì thế nếu nhà mái tôn giá rẻ chúng ta sẽ lựa chọn làm nội thất loại rẻ cho phù hợp với túi tiền của gia đình bạn. Tùy thuộc vào túi tiền của các bạn, chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn các mức đầu tư phù hợp nhất.
Đây là mẫu nội thất nhà cấp 4 được tôi thiết kế cho chủ đầu tư tại Lạng Sơn hiện tại công trình này đã được chủ đầu tư xây dựng xong và đã bán xong rồi nhé các bạn.
Mẫu nội thất nhà cấp 4 có gác lửng này được tôi thiết kế cho chủ đầu tư tại Long An và mẫu nhà này cũng được rất nhiều các độc giả ưa thích.
Đây là mẫu nội thất nhà cấp 4 mà được nhiều người ưa thích nhất, với diện tích thiết kế của mẫu nhà này là 3x8m và tổng mức đầu tư dự kiến là 150 triệu để cải tạo và sửa chữa lại nhà.
Và đây cũng là sản phẩm được nhiều người thích với dạng hình thức thiết kế xây nhà gác xép để kinh doanh và đầu tư cho thuê trọ. Với tổng kinh phí đầu tư phần nội thất cho phòng trọ này từ 20-30 triệu tùy vào loại vật liệu mà bạn lựa chọn.
Như vậy là phần bài viết giới thiệu về các mẫu nhà cấp 4 gác lửng của công ty Nhà đẹp đã hoàn thành xong. Chúng tôi hi vọng rằng bạn sẽ lựa chọn được cho gia đình mình 1 mẫu nhà cấp 4 mái thái. Nếu các bạn cần tư vấn thiết kế nhà cấp 4 hay các bạn cần hỗ trợ thêm hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.
Xin cám ơn các bạn đã quan tâm theo dõi! Mời các bạn tham khảo thêm các mẫu thiết kế khác của nhà đẹp:
