Ngôi nhà là tài sản cả đời mà bạn dành dụm, tích cóp mới có thể xây dựng. Dù đôi khi đó chỉ là một căn nhà cấp 4 nho nhỏ, nơi sum vầy của các thành viên trong gia đình. Trong bài viết hôm nay, dành cho những gia chủ muốn tìm hiểu về chi phí xây nhà cấp 4, Nhà Đẹp sẽ gửi tới bạn những thông tin chi tiết nhất nhé!
Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không?
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại hình dịch vụ mà bạn có thể tham khảo. Dưới đây, Nhà Đẹp sẽ gửi tới bạn những ưu, nhược điểm của mô hình xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhé!
Ưu điểm
- Gia chủ sẽ được cung cấp bảng dự toán chi phí đầy đủ, chi tiết, sát nhất với công trình mà mình xây dựng.
- Chi phí rõ ràng, các điều khoản đều được ghi trên hợp đồng. Đây cũng là điều kiện để cho chủ đầu tư và nhà thầu cần phải thực hiện đúng trách nhiệm của mình, hạn chế tối đa những sai sót.
- Qúa trình trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí xây nhà cấp 4.
- Ngoài ra, chủ nhà cũng sẽ tiết kiệm được cả về chi phí. Bởi khi làm việc với đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, họ đã có các đối tác về vật tư. Chính điều này sẽ giúp cho mức giá vật liệu đầu vào luôn có những ưu đãi nhất định.
>>> Xem thêm: Những mẫu nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại đang hot trên thị trường
Nhược điểm
- Nếu như lựa chọn phải nhà thầu không có uy tín thì bạn sẽ luôn luôn cảm thấy áp lực khi phải theo dõi và giám sát công trình liên tục. Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ tăng không kiểm soát do những phát sinh ngoài dự toán.
- Do là quá trình thi công, cần phải có người giám sát nên sẽ có thêm chi phí quản lý, điện nước hay nơi ngủ nghỉ cho thợ.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết
Để có thể nắm trong tay chính xác con số mà mình cần chuẩn bị cho công trình nhà cấp 4 của mình, bạn phải hiểu được các yếu tố liên quan đến chi phí xây dựng.
Xác định diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng được tính dựa trên nhiều yếu tố cũng như các phần công trình mà gia chủ yêu cầu. Dưới đây là một vài thông số cơ bản cho bạn.
- Tầng trệt: 100% theo chi phí thi công
- Tầng gác lửng; 100% theo chi phí thi công
- Sân trước hoặc sân sau: được tính bằng 50% diện tích
- Móng nhà: tính theo khoảng từ 30% đến 35% diện tích nhà (Tuy nhiên trên thực tế cũng có những đơn vị thi công không tính phần móng vào diện tích tổng của công trình. Bạn cần tìm hiểu và trao đổi trực tiếp với nhà thầu để rõ ràng cách tính ngay từ đầu).
- Mái nhà: Với mái bê tông được tính theo 50% đến 75% diện tích. Mái tôn được tính từ 50% đến 75% diện tích (tùy theo diện tích).
Từ đó chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bằng: Tổng diện tích x đơn giá
>>> Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp nhất hiện nay
Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4
Bạn muốn tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2, mời bạn cùng tham khảo:
Diện tích xây dựng là: 100m2
Phần mái tôn là: 100m2 x 50% = 50m2
Chi phí thi công trọn gói chìa khóa trao tay: (100m2 + 50m2) x 6.500.000đ = 975.000.000đ
Cách tính này cũng được áp dụng cho nếu bạn muốn tính chi phí xâu nhà cấp 4 mái tôn 70m2, 80m2 hoặc chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn,…
>>> Xem thêm: Nhà Cấp 4 Mái Tôn 3 Phòng Ngủ 1 Phòng Thờ 9x13m Tại Hải Dương NDNC4179
Đơn giá trong chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay
Nhà Đẹp sẽ gửi tới bạn bảng giá chi tiết nhất về phần chi phí xây dựng để từ đó bạn có thể tính toán kỹ lưỡng hơn cho ngôi nhà của mình.
Đơn giá trọn gói chìa khóa trao tay
Với mô hình dịch vụ này thì bạn không cần phải lo lắng về nguyên vật liệu, nhân công hay hệ thống máy móc, giàn giáo hỗ trợ công trình.
Hiện nay trên thị trường chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói có đơn giá dao động từ 5.500.000đ/m2 đến 7.000.000đ/m2. Có một số đơn vị khi báo giá cho khách hàng thường chưa tính thêm VAT khiến khách hàng dễ nhầm lẫn.
Một trong những lưu ý mà không phải gia chủ nào cũng biết đó chính là diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá càng giảm. Ngoài ra, đơn giá còn phụ thuộc vào các yếu tố khác: địa điểm thi công, loại vật tư mà gia chủ sử dụng hay phong cách thiết kế.
Hãy đến với Nhà Đẹp, chúng tôi sẽ báo giá cụ thể và chi tiết những mẫu thiết kế phù hợp với bạn nhé!
Đơn giá nhân công xây dựng
Không thể thiếu được trong quá trình thi công đó chính là đội ngũ thợ lành nghề và chuyên nghiệp. Gía thợ cũng là một trong những yếu tố thường được các gia chủ quan tâm khi nhắc tới. Trên thực tế, đơn giá nhân công sẽ phụ thuộc cả vào trình độ, tay nghề của họ. Đồng thời vào địa điểm, thời gian xây dựng mà gia chủ lựa chọn.
Đơn giá nhân công hoàn thiện dao động trong mức khoảng từ 1.200.000đ/m2 đến 1.600.000đ/m2. Đây là mức giá chưa bao gồm phần VAT.
Đơn vị báo giá chi phí xây nhà cấp 4 uy tín nhất hiện nay
Nhà Đẹp là đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi luôn là địa chỉ vàng, được khách hàng tin tưởng hợp tác.
Quy trình làm việc của chúng tôi gồm có các bước như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng, trao đổi, tư vấn để nắm bắt được yêu cầu của họ
- Bước 2: Đưa tới cho khách hàng những phương án giải quyết
- Bước 3: Báo giá xây dựng trọn gói, điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu của khách hàng
- Bước 4: Ký hợp đồng
- Bước 5: Tiến hành thi công. Thường xuyên theo dõi, giám sát, đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ
- Bước 6: Hoàn thiện và nghiệm thu công trình
- Bước 7: Bàn giao công trình và tiến hành bảo hành theo hợp đồng
>>> Xem thêm : Ấn tượng với mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ NDNC4242
>>> Xem thêm: Bản thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái NDNC4248 đẹp khang trang
Ngoài quy trình làm việc khoa học, khi đến với Nhà Đẹp, bạn sẽ được làm việc với:
- Đội ngũ kiến trúc chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
- Tư vấn viên nhiệt tình, năng động
- Đội ngũ giám sát tỉ mỉ, cẩn thận
Vậy thì còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ ngay với Nhà Đẹp để được hưởng những chương trình khuyến mãi hấp dẫn khác nhé!
