Đây thực sự là những căn nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển mà chỉ dành cho 5-10% dân số Việt nam mà thôi. Vì sao lại vậy, vì những căn nhà biệt thự 3 tầng này có giá trị rất cao, thông thường để xây được 1 căn nhà như thế này các bạn cần đầu tư ngân sách ít nhất cũng phải 2-3 tỉ. Chưa kể đối với những căn biệt thự 3 tầng tân cổ to hơn thì giá trị đầu tư còn cao hơn, thông thường đơn giá đầu tư cho những căn biệt thự 3 tầng tân cổ điển là 3-4 tỉ. Chưa kể nếu các bạn không có đất thì chúng ta cần phải mua thêm đất đủ rộng để có thể xây được căn nhà như thế này.
Nếu vị trí bình thường không phải vị trí đắc địa các bạn mua 300m2 cũng phải khoảng 3-5 tỉ tùy vùng. Còn nếu những vùng có giá đắt đỏ thì giá mua đất cũng không hề rẻ có những lô đất diện tích 300m2 thì cần phải 10-20 tỉ, thậm chí có những nơi có giá trị tới hàng trăm tỉ đồng.
Vậy nếu bèo nhất để hoàn thiện được mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng này bèo nhất các bạn cũng phải có khoảng 10 tỉ. Với dân số 90 triệu người Việt Nam thì liệu khoảng bao nhiêu người sẽ có được 10 tỉ trong tay, vậy thì con số 10% người Việt có thể sổ hữu được 1 căn biệt thự như thế này cũng là rất đúng phải không các bạn?
Mục lục
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển là gì?
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển là loại hình biệt thự có 3 tầng hay còn gọi là 3 mái (2 lầu 1 trệt). Đây là một phong cách thiết kế kết hợp giữa kiểu biệt thự 3 tầng hiện đại và biệt thự 3 tầng cổ điển.
Với những mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại thì các chi tiết trang trí phào chỉ đơn giản và mạnh mẽ, với những căn biệt thự 3 tầng cổ điển thì lại nhiều chi tiết, cầu kì, đồ sộ. Vì vậy có nhiều người lại không thích kiểu nhà cổ điển nên mới xuất hiện thêm những căn nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển. Hay nói cách khác biệt thự tân cổ điển chính là sự cách tân của phong cách cổ điển. (Tân – mới)
Giá xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển là bao nhiêu?
Đơn giá xây dựng nhà phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện và nhân công xây dựng nhà. Vì vậy đối với những dòng biệt thự tân cổ điển thì giá nhân công xây dựng cao hơn biệt thự 3 tầng và thấp hơn giá xây nhà cổ điển. Thông thường đơn giá xây nhà hiện đại hiện nay là 5-6 triệu/1m2 thì đơn giá xây những căn nhà tân cổ điển khoảng 6-7 triệu/1m2 là chúng ta có thể hoàn thiện được.
Ví dụ: Để xây được 1 căn nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển 200m2 chúng ta sẽ có cách tính sau:
Cách tính giá xây nhà theo m2
- Diện tích tầng 1: 200m2
- Diện tích sảnh tầng 1: 12m2
- Diện tích tầng 2: 200m2
- Diện tích riềm mái tầng 2: 60m2
- Diện tích tầng 3: 200m2
- Diện tích riềm mái tầng 3: 60m2
- Tổng diện tích xây dựng: 200+12+200+60+200+60 = 732m2
- Tổng giá trị xây dựng dự kiến: 732×6.000.000 = 4.392.000.000 vnđ
Cách tính giá xây nhà theo dự toán
Để tính được đơn giá xây nhà chúng ta sẽ có 2 cách tính chính, 1 cách theo m2 như phương pháp trên và cách tính thứ 2 là tính theo bóc dự toán. Nhà đẹp xin chia sẻ với các bạn cách tính giá theo dự toán biệt thự 3 tầng tân cổ điển như sau:
Đây là bảng tổng hợp theo dự toán minh họa cho các bạn cùng tham khảo nhé.
Nhà 3 tầng nên dùng móng gì
Đây cũng là một vấn đề mà rất nhiều người thường thắc mắc trong quá trình xây nhà nhưng không biết nên làm như thế nào. Chúng tôi xin giải đáp cho các bạn như sau:
- Trường hợp 1: Đối với nên đất cứng, đất thổ lâu năm các bạn có thể sử dụng nền móng là móng băng, không nên sử dụng móng cốc vì quá yếu không thể chịu tải được. Nếu các bạn muốn chắc chắn hơn các bạn có thể sử dụng móng bè hoặc móng cọc bê tông.
- Trường hợp 2: Nền móng yếu, đất ruộng hoặc đất ao lập gần đây: Trường hợp này chúng ta sẽ không thể sử dụng được móng băng mà ít nhất phải sử dụng móng bè hoặc móng cọc. Thường thì sẽ sử dụng móng cọc là đảm bảo nhất, có nhiều nhà còn sử dụng thêm cả móng cọc ly tâm. Nhưng đó là không cần thiết vì móng cọc ly tâm thường chỉ dùng cho những nhà có số tầng từ 6-7 tầng trở lên.
Những căn nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẳng cấp nhất
Xin mời các bạn cùng chúng tôi tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự của Nhà đẹp nhé, nếu các bạn có đóng góp hay cần tham khảo gì xin vui lòng để lại thông tin để được các KTS của chúng tôi tư vấn hỗ trợ thêm cho các bạn.
Biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Thái Bình
Căn hộ đầu tiên mà chúng tôi giới thiệu tới các là một mẫu biệt thự tân cổ tại Thái Bình, đây cũng là một đại gia thực chất của Thái Bình nhé các bạn. Xin mời các bạn cùng tham khảo thông tin về công trình này.
- Chủ đầu tư: Mr. Hải
- Địa điểm xây dựng: Thái Bình
- Diện tích xây dựng tầng 1: 192m2
- Diện tích riềm mái tầng 1: 21m2
- Diện tích tầng 2: 172m2
- Diện tích riềm mái tầng 2: 17.5m2
- Diện tích tầng 3 và riềm mái: 169m2
- Tổng diện tích xây dựng: 192+21+172+17.5+169=571.5m2
- Tổng giá trị xây dựng: 571.5×6.000.000 = 3.429.000.000 vnđ
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Hải Dương
Đây là căn nhà được thiết kế với thời gian khá lâu, thời gian thiết kế lên tới 6 tháng cho 1 căn nhà. Ban đầu gia chủ dự định xây một căn nhà 2 tầng nhưng sau đó lại thiết kế và thay đổi thành kiểu nhà 3 tầng. Xin mời các bạn cùng tham khảo thông tin của mẫu nhà tân cổ điển 3 tầng này nhé.
- Địa điểm: Hải Dương
- Chủ đầu tư: Anh Tính
- Diện tích đất: 9.5×17.2m
- Diện tích nhà: 326m2
- Số phòng ngủ: 5 phòng ngủ
- Tổng kinh phí xây dựng dự kiến: 2 tỷ
Biệt thự tân cổ điển tại Hà Nam
Đây cũng là một trong những công trình thế kỉ của khách hàng, một công trình bao gồm nhà thờ họ và 1 công trình biệt thự 3 tầng tân cổ điển. Công trình này được chúng tôi thiết kế cho khách hàng có địa điểm tại Hà Nam. Thời gian thi công cho công trình này hơn 1 năm và tổng giá trị đầu tư cho công trình này là gần 20 tỉ cả sân vườn, nhà và nội thất. Mời các bạn cùng tham khảo.
- Chủ đầu tư: Anh Tuấn
- Địa chỉ: Bình Lục – Hà Nam
- Diện tích mỗi tầng: 150m2
- Tổng diện tích xây dựng: 450m2
- Tổng kinh phí đầu tư dự kiến: 3-4 tỷ
Thiết kế biệt thự tân cổ điển tại Hưng Yên
Công trình nhà 3 tầng tân cổ điển này được Nhà đẹp thiết kế cho 1 đơn vị chuyên đi thi công cho khách hàng. Và trong nhiều năm vừa qua chúng tôi cũng đã thiết kế cho đơn vị này khá nhiều các công trình khác nhau. Xin mời các bạn tham khảo hình ảnh của công trình ở dưới đây nhé.
Biệt thự cổ điển 3 tầng đẹp tại Hà Nội
Đây cũng là một trong những mẫu biệt thự có phong cách tân cổ điển, mặc dù các chi tiết thiết kế khá cầu kì nhưng cũng đã được lược bớt các chi tiết trong thiết kế để giảm bớt sự nặng nề trong thiết kế cổ điển. Nếu các bạn quan tâm có thể xem thêm hình ảnh mẫu thiết kế này của chúng tôi bằng những hình ảnh dưới đây nhé.
- Diện tích lô đất: 10x20m
- Diện tích nhà: 9x14m
- Tổng số tầng: 3 tầng 1 tum
- Tổng diện tích: 504m2
- Tổng giá trị dự toán: 5 tỷ
Quy mô của công trình này cũng khá rộng cho nên đơn giá hoàn thiện cũng khá cao. Nếu các bạn quan tâm có thể tham khảo thêm tại:
Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp
Nhà đẹp xin giới thiệu thêm cho các bạn 1 mẫu biệt thự 3 tầng được thiết kế theo phong cách tân cổ nhưng có khá nhiều chi tiết cầu kì hơn so với những mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển khác.
- Diện tích đất: 10x22m
- Diện tích nhà: 8.5x18m
- Chi phí thi công dự kiến: 5 tỷ
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Đông Anh Hà Nội
Đây là một mẫu biệt thự được Nhà đẹp thiết kế cho khách hàng tại Đông Anh Hà Nội. Hiện tại công trình này đã được hoàn thiện và chúng tôi xin chia sẻ với các bạn những thông tin của mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tần này nhé.
- Địa điểm xây dựng: Đông Anh – Hà Nội
- Diện tích xây dựng: 8×12 = 96m2
- Tổng diện tích sàn: 280m2
- Diện tích riềm mái: 112m2
- Tổng diện tích xây dựng: 392m2
- Tổng giá trị xây dựng dự kiến: 392×6.000.000 = 2.352.000.000 vnđ
- Chủ đầu tư: Mr. Hùng
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Hòa Bình
Đây là một căn biệt thự được Nhà đẹp thiết kế cách đây cũng được 2 năm và hiện tại công trình cũng đã hoàn thiện rồi. Mảnh đất này gia chủ mua lại tại Hòa Bình đây là nơi tiếp giáp với Xuân Mai Hà Nội. Ở đây gia chủ muốn làm 1 căn nhà 3 tầng và một khu vườn cây, trồng rau nuôi gà cho gia đình để mỗi khi về chơi có nơi nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Ban đầu quy mô chỉ là 1 tầng nhưng sau đó gia chủ lại muốn thay đổi lại cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình hơn. Vì vậy các bạn có thể thấy không gian bố trí công năng của mẫu thiết kế này cũng khác và không giống với những căn nhà thông thường khác.
- Địa điểm xây dựng: Hòa Bình
- Chủ đầu tư: Anh Ngọc
- Diện tích 1 sàn: 100m2
- Tổng diện tích sàn: 300m2
- Đơn giá xây dựng dự kiến: 2 tỉ
Nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x12m tại Thanh Oai
Công trình này cũng là một trong những công trình rất ấn tượng. Ấn tượng của tôi chính là gia chủ, anh rất còn trẻ khi mới xây căn nhà này mới chỉ có ngoài 30 tuổi mà thôi. Sau nhiều năm kinh doanh và anh quyết định đầu tư tiền để xây một căn nhà cho gia đình mình.
Sau khi tìm hiểu các thông tin và các mẫu thiết kế khác nhau anh quyết định lựa chọn phong cách tân cổ điển cho căn nhà của mình. Và để hoàn thiện căn nhà này cần mất tới 2 năm và đổi tới đội thợ xây dựng thứ 2 mới có thể hoàn thiện được.
Với lí do đội thợ đầu không biết làm, không làm tốt nên gia chủ đã hủy hợp đồng và tìm đội thợ khác để thay thế. Như thế đã đủ biết rằng gia chủ đã rất cẩn thận như thế nào phải không các bạn. Đến hiện tại tôi vẫn hay nói truyện với gia chủ và đang giữ được mối quan hệ rất tốt.
- Chủ đầu tư: Anh Việt Anh
- Địa điểm xây dựng: Thanh Cao – Thanh Oai – Hà Nội
- Diện tích nhà: 8x12m
- Tổng diện tích xây dựng: 330m3
- Tổng giá trị xây dựng: 2 tỉ
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Vinhomes River Side
Nếu nói tới Vinhomes River Side thì chắc hẳn các bạn đã biết những căn biệt thự trong khu vực này đắt giá tới như thế nào. Nếu các bạn mua đất ở bên ngoài và xây biệt thự tân cổ điển 3 tầng thì các bạn chỉ cần tới 10-20 tỉ nhưng nếu các bạn mua những căn nhà trong đây thì con số đó phải gấp nhiều lần. Đối với những căn nhà trong Vinhomes River Side thì chúng ta cần phải có tới 40-50 tỉ mới có thể sở hữu được những căn nhà như thế này nhé.
Biệt thự 3 tầng đẹp phong cách tân cổ điển
Đây cũng là một trong những công trình năm trong khu đô thị Vinhomes River Side. Công trình này được gia chủ mua lại nhà nhưng không ưng ý với kiểu dáng của căn nhà nên đã thuê thiết kế và cải tạo lại theo đúng ý của mình. Bộ khung của căn nhà được giữ nguyên và thiết kế thêm các chi tiết trang trí tân cổ điển mà thôi.
Trên đây là những sản phẩm mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển của Nhà đẹp đã thiết kế và thi công trong thời gian vừa qua. Có rất nhiều những sản phẩm, những công trình đẹp được để hiện dưới sự đam mê trong nghề của các KTS. Nhưng tôi chắc chắn một điều không phải ai cũng sẽ thích mẫu nhà này, nhất là đối với giới trẻ. Vì đây cũng là một phong cách rất già dặn nhưng nó sẽ trường tồn mãi theo thời gian, không lo bị lỗi mốt bởi những căn nhà hiện đại khác.
Có người xây biệt thự 3 tầng tân cổ điển cũng không phải là thích phong cách này mà có những người làm nhà để thể hiện mình. Có thể người ta sẽ ở hoặc sẽ không ở nhưng việc làm 1 căn nhà cũng không quá quan trọng với nhiều người lắm. Nhưng với tôi và các bạn tôi nghĩ rằng rất quan trọng phải không? Vì vậy nếu các bạn cần thiết kế thi công trọn gói cho những căn biệt thự tân cổ của mình hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.
- Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 15x15m Đẹp Tại Thái Bình NDBT3T27
- Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 9x12m Đẹp Tại Vĩnh Phúc NDBT3T28
- Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Mái Bằng 9x15m Hiện Đại NDBT3T29
