“Tậu trâu – lấy vợ – làm nhà” chính là 3 việc làm có ý nghĩa rất lớn trong cuộc đời mỗi con người. Sở dĩ làm nhà là công việc cuối cùng bởi nó là yếu tố quan trọng nhất, cần nhiều thời gian đầu tư nhất và ảnh hưởng lớn nhất đến cuộc sống sau này.
Chúng ta tậu trâu để xây dựng tiền đồ, sự nghiệp. Lấy vợ lấy chồng để có cho mình một chỗ dựa tinh thần vững chắc và cuối cùng là xây nhà để bảo vệ toàn bộ những thứ đã gây dựng trong suốt cuộc đời. Đó là tiền tài, đó là những người mình yêu thương, chân quý. Chính bởi lẽ đó nên nhiều người dành cả một đời người để mong sao xây được một căn nhà yên ấm, bất chấp đánh đổi sao cho căn nhà của mình được vững chắc, được kiên cố để không chỉ cho bản thân nương trú mà còn dành cho con cái sau này.
Hôm nay Nhà Đẹp Plus muốn dành ra một bài viết để tư vấn xây nhà 2 tầng vì chúng tôi thấy rằng rất nhiều hộ gia đình đang gặp khó khăn trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà ở. Không chỉ là chi phí, làm thế nào để căn nhà của mình đẹp nhất, nhiều công năng và thiết kế khoa học chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp trong bài viết này.
Mục lục
Các yếu tố quyết định đến quá trình xây nhà 2 tầng
Có rất nhiều yếu tố quyết định đến quá trình xây nhà của bạn. Mỗi yếu tố sẽ có những tác động khác nhau nhưng lại bổ sung cho nhau để tạo nên tổng thể hoàn chỉnh.
Chẳng hạn bạn dự định xây nhà phố 2 tầng trên diện tích 100m2, nhìn vào phần mặt tiền sẽ thấy khá rộng nhưng nếu không biết cách bố trí công năng hợp lý căn nhà của bạn sẽ không tận dụng được toàn bộ diện tích, gây lãng phí.
Diện tích xây dựng nhà
Cho dù xây nhà ở thành phố hay nhà ở nông thôn, nhà cấp 4 hay nhà phố bạn cũng nên tính toán diện tích xây nhà cho phù hợp, không nên quá tiết kiệm mà khiến cho cuộc sống sinh hoạt trở nên khó khăn, tù túng. Nhưng bên cạnh đó cũng không nên lãng phí tiền bạc để mua một mảnh đất quá rộng để xây nhà.
Diện tích xây nhà và diện tích đất xây nhà có sự khác nhau. Trên một diện tích đất rộng bạn có thể vừa làm đất xây nhà, vừa làm nông trại, vừa làm nơi giữ xe,… tùy vào mục đích sử dụng và nó có thể thay đổi theo thời gian.
Trong thời điểm hiện tại bạn để mảnh đất đó làm nông trại nhưng một thời gian sau khi nông trại đó không đem lại nhiều lợi nhuận cho gia đình, bạn có thể bán hoặc dùng vào mục đích kinh doanh. Tuy nhiên đất xây nhà lại khác. Bạn không thể xây xong rồi lại thấy diện tích bé quá rồi đập đi xây lại nên cần có tính toán cẩn thận nhất không chỉ cho hiện tại mà còn cho tương lai.
Công năng sử dụng
Công năng sử dụng của căn nhà sẽ tương ứng với số thành viên sinh sống trong nhà. Không tính đến không gian phòng khách và phòng bếp vì đây là những không gian cơ bản, cần có ở mỗi căn nhà chúng tôi tính toán công năng là việc sắp sếp số phòng ngủ sao cho hợp lý.
Với nhà phố 2 tầng thông thường sẽ được bố trí 2-3 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích. Không phải cứ phân chia đúng số phòng là được, thiết kế phòng ngủ phải đảm bảo không gian thoáng đãng, yên tĩnh và là nơi nghỉ ngơi lý tưởng nhất.
Kết cấu nhà 2 tầng
Với nhiều người cho rằng mặt tiền mẫu nhà 2 tầng đẹp mới là yếu tố quan trọng khi xây nhà vì đó là bộ mặt của cả gia chủ. Nhìn vào mặt tiền người ta có thể đoán được gia thế của gia đình, tính cách của gia chủ cũng như đánh giá về tính thẩm mỹ của nhà thiết kế.
Tuy nhiên chúng tôi chỉ xếp kết cấu nhà sau phần diện tích và công năng sử dụng vì dù nhà có đẹp đến đâu nhưng không có cách bố trí khoa học thì cũng chỉ làm “vật trưng bày” không có ý nghĩa nào cả. Đó chính là lý do vì sao khi xây nhà đội ngũ thiết kế sẽ phải về khảo sát thực địa và nhu cầu của gia chủ trước rồi mới lên ý tưởng cho thiết kế.
Xây nhà phố 2 tầng bạn có thể lựa chọn theo nhiều phong cách khác nhau: cổ điển, hiện đại, tân cổ điển. Đa số nhà phố hiện nay được xây dựng theo phong cách hiện đại vì giá thành rẻ, đáp ứng được nhu cầu mà vẫn đảm bảo về mặt thẩm mỹ.
Nếu bạn muốn căn nhà của mình độc đáo, riêng biệt hơn có thể lựa chọn theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Tuy nhiên hai phong cách này sẽ tốn rất nhiều chi phí vì cần nhiều nhân công và thời gian xây dựng.
Đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng
Lựa chọn được đơn vị thiết kế và xây dựng cũng quan trọng không kém so với việc bạn định hình phong cách và phân chia công năng cho căn nhà.
Trước khi tiến hành khởi công xây dựng bạn nên có cho mình một bản vẽ thiết kế. Không thể lấy bút vẽ nghệch ngoạc ra vài đường là thành một bản vẽ, bạn nên tìm đến một đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích nhất và giúp bạn hình dung ra những khung cảnh đầu tiên của căn nhà thông qua phối cảnh 3D sinh động, chân thực. Bản vẽ thiết kế được coi như khung xương sống cho toàn bộ căn nhà nên đây là bước không thể bỏ qua.
Sau khi đã có được những ý tưởng và tính toán chi tiết, việc tiếp theo bạn cần làm là tìm đội ngũ thi công có tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm. Cho dù bạn có ý tưởng hay đến mức nào nhưng nếu gặp phải đội thợ không lành nghề thì mọi công sức của bạn cũng coi như đổ sông đổ bể.
Hiện nay hình thức thiết kế thi công trọn gói đang được rất nhiều người lựa chọn vì bạn không cần phải mất quá nhiều thời gian và công sức khi xây nhà, nhà thầu sẽ giúp bạn lo từ A đến Z và việc của bạn chỉ là chờ ngày chìa khóa giao tay. Bạn không phải bỏ công bỏ việc, mất ăn mất ngủ nữa mà vẫn đảm bảo có được một căn nhà đẹp, nhiều công năng và thiết kế khoa học. Hãy liên hệ với Nhà đẹp nếu bạn đang có thắc mắc về dịch vụ xây nhà tiện ích này nhé.
Chi phí dự trù xây nhà
Chi phí dự trù xây nhà là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi bạn đang có dự định xây nhà phố 2 tầng hay bất kì mẫu nhà nào. Bên cạnh khoản dự toán kinh phí xây dựng cho toàn bộ thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công, giấy phép xây dựng và chi phí bảo vệ công trình bên cạnh thì bạn nên có thêm 1 khoản chi phí phòng bị để khi có phát sinh không bị bất ngờ, bế tắc.
Tư vấn xây nhà 2 tầng đẹp, nhiều công năng và thiết kế khoa học
Thiết kế nhà 2 tầng ngoại thất đẹp
Đối với những người không có chuyên môn, đánh giá căn nhà đẹp hay xấu họ sẽ nhìn trước tiên vào phần mặt tiền. Nếu nhà cao rộng, khang trang sạch sẽ bạn sẽ nhận được vô vàn những lời tán thưởng, khen ngợi nhưng ngược lại, nếu nhà kết cấu đơn giản, thô sơ sẽ không thiếu những câu chê bai về căn nhà của bạn.
Dưới đây là các mẫu nhà phố 2 tầng với kết cấu đơn giản, hiện đại đang trở thành xu thế mới trong năm 2020. Bạn có thể tham khảo cách thiết kế của các mẫu nhà này để lên ý tưởng cho căn nhà của mình.
Nhà 2 tầng nhiều công năng, thiết kế khoa học
Phân chia công năng của căn nhà còn phụ thuộc rất nhiều vào diện tích xây nhà, chi phí và nhu cầu sử dụng của gia đình. Để các bạn hình dung ra rõ hơn cách bố trí mặt bằng nội thất trong nhà chúng tôi sẽ đưa ra những ví dụ cụ thể dưới đây.
Đây là mặt bằng bố trí nội thất mẫu nhà phố 2 tầng 8x10m tại Hải Dương. Diện tích tầng 1 là 81,7m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh.
Gia chủ đã có phòng bếp riêng nên trong bản vẽ bạn sẽ không thấy không gian phòng bếp tại đây nhưng chúng tôi đã có chỉ dẫn lối ra nhà bếp cũ để bạn hình dung ra rõ hơn. Công năng của tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 sân chơi, 1 sân phơi và 1 phòng vệ sinh. Diện tích cho tầng 2 là 52m2.
Mẫu nhà phố 2 tầng của gia đình anh Hương tại Hải Dương có diện tích nhỏ hơn mẫu nhà phố 2 tầng 8x10m nhưng chứa nhiều công năng hơn nhờ cách bố trí hợp lý cũng như phân chia diện tích các phòng phù hợp. Diện tích chi tiết của các tầng như sau:
- Diện tích tầng 1: 76.5m2
- Diện tích tầng 2: 77.5m2
- Diện tích sảnh: 4m2
- Diện tích hàng lang: 6m2
- Tổng diện tích xây dựng: 164m2
- Tổng kinh phí xây dựng dự kiến: 850 triệu
Với không gian diện tích như này, tầng 1 chứa công năng của phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Công năng của tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh.
Tuy nhiên căn nhà có nhược điểm là đặt vị trí nhà vệ sinh không hợp phong thủy. Nhà vệ sinh không nên đặt cạnh phòng thờ vì ảnh hưởng đến không gian linh thiêng nơi thờ tự. Nếu bạn tham khảo mẫu nhà này nên bố trí lại vị trí nhà vệ sinh nhé.
Mặt bằng nội thất nhà phố 2 tầng cuối cùng chúng tôi gửi đến các bạn là mẫu nhà 2 tầng hiện đại của gia đình chú Mạnh tại Thái Nguyên.
Toàn bộ diện tích căn nhà là 214m2 với 5 phòng ngủ. Tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp – ăn, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ thường và 1 nhà vệ sinh. Công năng của tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng thờ. Cách bố trí công năng của căn nhà này rất khoa học, bạn có thể ở được với số lượng thành viên từ 5-7 thành viên hoàn toàn hợp lý.
Xây nhà không thể nóng vội ngày một ngay hai có thể hoàn thành được. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin mới về cách xây dựng một căn nhà phố 2 tầng đẹp, nhiều công năng và thiết kế khoa học.
Nếu bạn còn gặp bất kì khó khăn nào trong quá trình thiết kế hãy liên lạc ngay với Nhà đẹp để nhận được hỗ trợ tốt nhất nhé.
Tham khảo thêm:
Cập nhật mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 7x20m hiện đại NDNP2T44
Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại, sang trọng NDNP2T46
