Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao để có bảng dự toán chi tiết nhất tránh phát sinh chi phí? Đây cũng là điều mà nhiều chủ đầu tư cần biết trước khi tiến hành xây nhà. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tính toán xây nhà phố 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, chủ đầu tư cần xác định tổng diện tích căn nhà của mình. Bên cạnh đó, một số yếu tố về phong cách thiết kế, vị trí xây dựng, vật liệu,… cũng tác động đến chi phí làm nhà.
Công thức tính diện tích thông dụng nhất được áp dụng là
Diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, sân, tầng hầm)
Trong đó:
- Diện tích sàn sẽ được tính bằng 100% diện tích những tầng trong nhà. Mỗi tầng là 80m2 tương đương 80 x 3 = 240m2. Đây chính là phần thô của căn nhà.
- Diện tích khác bao gồm các hạng mục như móng, sân, tầng hầm,…
Ngoài cách tính xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, chúng tôi cũng muốn chia sẻ đến bạn cách tính diện tích với từng loại móng, kiểu mái khác nhau.
Phần móng
Hiện nay có 3 loại móng chính là móng cọc, móng băng và móng bè. Mỗi loại sẽ có chi phí xây dựng riêng, cụ thể như sau:
- Móng cọc chiếm 20-40% diện tích sàn nhà = 80m2 x 30% =24m2.
- Móng băng chiếm 50% diện tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2.
- Móng bè chiếm 80% diện tích sàn nhà = 80m2 x 80m2 = 64m2.
Phần mái
Tương tự như móng nhà, mái nhà cũng có sự đa dạng trong thiết kế và giá thành của chúng cũng có sự chênh lệch.
- Mái bằng chiếm 70% diện tích sàn nhà: 80m2 x 70% = 56m2.
- Mái thái chiếm 50% diện tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2.
- Mái tôn chiếm 30% diện tích sàn nhà: 80m2 x 30% = 24m2.
Đơn giá xây nhà 3 tầng 80m2
Mỗi đơn vị thiết kế thi công sẽ có mức chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền dành cho khách hàng tham khảo.
Đến với Nhà Đẹp Plus, chỉ từ 150.000đ/m2 bạn đã sở hữu một bản thiết kế nhà 3 tầng đầy đủ và hoàn chỉnh nhất. Bên cạnh đó, để tiết kiệm thời gian cũng như chi phí đáng kể cho chủ đầu tư, chúng tôi cũng đem đến bạn dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ từ 7.000.000vnđ/m2 nhà thầu sẽ giúp bạn lo liệu toàn bộ công việc từ A đến Z.
Để có bảng giá dự toán xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền chi tiết, chính xác và hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí. Hãy kết nối ngay với chúng tôi qua hotline 0981871199 để được tư vấn chi tiết nhất nhé.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Một bảng dự toán chi phí xây biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu tiền cần dựa đến rất nhiều yếu tố. Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay dưới đây nhé.
Vật liệu xây dựng
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng rất quan trọng, chúng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền.
Vật liệu đều được chia ra tầm trung đến cao cấp, phụ thuộc vào nguồn ngân sách của chủ đầu tư mà đơn vị thi công sẽ đưa ra các sản phẩm phù hợp nhất đảm bảo đạt chuẩn chất lượng.
Kỹ thuật thi công
Có thể bạn chưa biết, công tác xây dựng của các nhà thầu tưởng chừng giống nhau nhưng thực tế các biện pháp thi công, kỹ thuật mỗi đơn vị đều có sự khác biệt.
Ví dụ như quy trình lát gạch, sơn tường, đường đi ống điện, ống nước,… đội ngũ thi công sẽ tiến hành công việc chính của mình. Các biện pháp đều được thực hiện an toàn, tỉ mỉ và vô cùng cẩn thận để đảm bảo chất lượng công trình được hoàn hảo nhất.
Phong cách thiết kế
Một trong những yếu tố cũng quyết định bảng giá xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền chính là phong cách thiết kế. Mỗi phong cách đều có điểm đặc trưng riêng và mức chi phí cũng sẽ có giá thành khác nhau.
Ví dụ, phong cách hiện đại sở hữu những đường nét, họa tiết đơn giản thường có giá thành thiết kế thi công thấp hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ bởi chúng được làm khá kỳ công, kỹ lưỡng và tỉ mỉ.
Đặc điểm địa hình
Yếu tố không thể bỏ qua khi lên dự toán xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền chính là đặc điểm địa hình.
Khu vực bạn đang sinh sống nếu xây dựng ở nơi thuận tiện đi lại, đường đi rộng thoáng thì gia chủ sẽ không tốn quá nhiều chi phí. Ngược lại, quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng phải đi vào ngõ ngách, đường đi nhỏ, khó đi và một số điều kiện khác còn gặp nhiều hạn chế thì giá xây nhà sẽ chênh cao hơn đáng kể.
Bài viết đã giúp bạn giải đáp xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền. Mong rằng những thông tin chúng tôi mang đến sẽ hữu ích với bạn đọc.
