fbpx
Liên hệ để được tư vấn: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358 / 0941455995

Cách tính chuẩn xác các loại chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Muốn xây được một ngôi nhà, thứ đầu tiên bạn cần chuẩn bị đó chính là một khoản chi phí dư giả. Điều đó lý giải vì sao nhiều người dành cả đời dành dụm tiết kiệm để xây nhà. Không chỉ đơn giản là tham khảo những ngôi nhà khác xem kinh phí bao nhiêu để dự trù, làm được một căn nhà khiến cho chúng ta đau đầu đủ thứ vì có quá nhiều thứ để chuẩn bị và chỉ cần sai sót một chỗ thôi kinh phí có thể đội lên rất nhiều. Hôm nay, Nhà đẹp sẽ chia sẻ với các bạn cách tính các loại chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 để các bạn không còn cảm thấy hoang mang mà có tâm thế tự tin, vui vẻ hơn khi xây nhà. Cách tính chi phí này không chỉ áp dụng với mẫu nhà 2 tầng 80m2 bạn có thể dựa vào đây để tính chi phí cho bất kì mẫu nhà phố nào.

Tính chi phí thiết kế

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.

Rất nhiều người cho rằng không cần thiết phải thuê thiết kế vì đất có sẵn và công năng của căn nhà không có gì đặc biệt ngoài phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp – ăn. Tuy nhiên đây là suy nghĩ sai lầm. Việc thuê được một đội ngũ chuyên nghiệp giúp bạn có được sự chuẩn bị sẵn sàng nhất cho căn nhà của mình. Không chỉ đơn giản là ngồi bàn giấy và vẽ lên được bản thiết kế, khi nhận bất kì một công trình nhà ở nào, đội ngũ thiết kế cần phải đến khảo sát thực tế công trình xem thế đất, vị trí công trình xây dựng để từ đó có được bản thiết kế khoa học nhất.

Chi phí thiết kế sẽ bao gồm thiết kế kiến trúc nhà (phần kiến trúc, phần kết cấu điện nước) và thiết kế nội thất nhà. Giá một bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ giao động từ 5.000.000 đồng trở lên (5 triệu đồng).

Xem thêm: Mặt bằng nhà 2 tầng 80m2 và bản vẽ chi tiết thiết kế nội thất

Tính chi phí nguyên vật liệu

Để xây được một căn nhà, nguyên vật liệu là thứ không thể thiếu được. Nó sẽ bao gồm đá, cát, xi măng, gạch, ngói,… Giá vật liệu sẽ giao động tùy thuộc vào vật giá thị trường nên bạn cần theo dõi thường xuyên và nếu muốn xây nhà giá rẻ thì cần lựa chọn những thời điểm giá thấp. Tuy nhiên nếu cứ đi theo dõi thị trường và chờ đợi giá thấp nhất để mua thì bạn sẽ chẳng bao giờ xây được căn nhà mơ ước cho mình. Vì có thể hôm nay giá cát, giá gạch giảm nhưng giá xi măng, giá ngói lại tăng nên không thể nào tính toán chính xác được. Điều quan trọng là bạn tìm được một địa chỉ mua nguyên vật liệu uy tín và đảm bảo độ vững chắc sau này.

Chuẩn bị kinh phí mua vật tư.
Chuẩn bị kinh phí mua vật tư.

Tính phí nhân công

Cách tính nhân công cho nhà phố đơn giản hơn rất nhiều so với biệt thự hay nhà cấp 4 vì các mặt tiền khá tương đương nhau. Theo như cầu truyền miệng của những người thợ xây thì đó là cách tính theo giọt ranh tức là nước nhỏ đến đâu tính đến đó hay chính xác hơn là phần mái đua ra đến đâu sẽ tính gia nhân công đến đó.

Lấy ví dụ đơn giản như sau: Nhà bác A xây nhà phố 2 tầng với diện tích sàn 8×10=80m2 với diện tích 2 tầng như sau:

  • Diện tích tầng 1: 80m2
  • Diện tích tầng 2: 80m2 + phần mái thái đua ra 1m

Giả sử giá nhân công xây dựng nhà phố là 1 triệu/1m2 hoàn thiện bao gồm ốp lát vậy kinh phí cho nhân công sẽ được tính như sau:

  • Tầng 1: Diện tích xây dựng: 80m2 x 1 triệu/1m2= 80 triệu
  • Tầng 2: Diện tích xây dựng: 80m2 x 1 triệu/1m2 + phần mái= 80 triệu + 4 triệu = 84 triệu
  • Tổng nhân công = 164 triệu

Lưu ý đây chỉ là giá nhân công sơ bộ, còn có thể phát sinh thêm chi phí như chi phí xây bể phốt, chi phí đổ sàn phụ cho nhà vệ sinh.

Xem thêm: Cách tính giá nhân công trong xây dựng 2019

Phí bảo đảm an toàn cho công trình bên cạnh

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết nhất.
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết nhất.

Thường phí này được tính cho những công trình có quy mô lớn đòi hỏi phải mua bảo hiểm cho công trình đang xây, công trình bên cạnh và phí bảo vệ môi trường. Còn đối với nhà phố, phí này được dùng để sửa chữa nếu quá trình xây nhà có ảnh hưởng đến các công trình khác.

Các phí khác

Ngoài những kinh phí mà chúng tôi đã liệt kê như trên bạn cũng nên có khoản dự trù để đảm bảo chi phí cho các khoản phát sinh như phí sửa chữa, phí nguyên vật liệu phụ thêm,…

Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết này đã giúp bạn có thêm được thật nhiều thông tin hữu ích chuẩn bị cho quá trình xây nhà. Nhà đẹp vẫn luôn mong muốn chia sẻ thêm thật nhiều kiến thức và giúp đỡ các bạn xây lên căn nhà mơ ước cho mình. Hãy liên lạc với chúng tôi nếu có bất kì thắc mắc nào nhé. Chúng tôi luôn sẵn lòng trả lời mọi câu hỏi của các bạn.

Liên hệ để được tư vấn: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358 / 0941455995