Nhà Ống

Nhà ống hay còn được biết đến với tên gọi khác là nhà phố. Ngày nay, với tình trạng phát triển của xã hội, nhu cầu đời sống con người tăng cao, tình trạng “đất chật người đông” đã là yếu tố tác động đến các loại hình nhà ở mới được ra đời. Một trong số đó chính là mẫu nhà ống.

⭐ Nhà ống là gì?

Nhà ống là mẫu nhà ở được thiết kế và xây dựng dựa trên lô đất có chiều ngang nhỏ hẹp hơn so với chiều dài ngôi nhà. Hiểu theo cách đơn giản hơn, đây là công trình kiến trúc được xây dựng theo dạng hình chữ nhật.

Với mật độ dân cư ngày càng đông đúc như hiện nay, đất sẽ được phân lô bán nên điều này đã khiến cho diện tích đất xây dựng ngày càng bị hạn chế. Do đó, việc xây dựng nhà ống được xem là phương án tối ưu, được xây dựng chủ yếu tại các khu vực đô thị, thành phố lớn.

⭐ Ưu và nhược điểm của mẫu nhà ống

Thiết kế mẫu nhà ống đẹp được rất nhiều người ưa thích bởi sự đơn giản, dễ thi công. Thế nhưng nhiều người vẫn cân nhắc bởi họ cảm thấy không có sự thông thoáng, bất tiện. Vậy cùng chúng tôi tìm ra những ưu và nhược điểm của mẫu nhà này nhé.

✔ Ưu điểm của nhà ống

Mẫu nhà ống đẹp sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật, dưới đây là các điểm mạnh của mẫu công trình mà chúng tôi sắp kể dưới đây.

Thiết kế đơn giản và tiện lợi

Thiết kế mẫu nhà ống đẹp là bản vẽ thiết kế được đánh giá là đơn giản nhất. Đặc biệt, đây là mẫu nhà rất dễ để tiến hành nâng cấp và cải tạo từ tầng 1 lên nhiều tầng khác nhau. Từ đó, tạo thuận lợi cho gia chủ khi chưa có đủ điều kiện kinh tế để xây dựng lên ngôi nhà to lớn.

Thi công nhanh chóng

Quá trình thi công mẫu nhà ống đẹp không mất quá nhiều thời gian. Phụ thuộc vào kết cấu ngôi nhà mà đội ngũ thi công sẽ “bắt tay” vào xây dựng nhà ở theo đúng tiến độ đã đưa ra trong hợp đồng.

Phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình

Ưu điểm nổi bật mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua của mẫu nhà ống đẹp chính là chúng hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình.

Đây là mẫu thiết kế linh hoạt và trên nhiều diện tích khác nhau nên mang đến sự thuận tiện cho gia chủ cũng như các thành viên trong nhà.

Tiết kiệm chi phí

Nếu nguồn tài chính của bạn còn hạn chế, vậy thì mẫu nhà ống đẹp chính là sự lựa chọn tối ưu nhất dành cho quý khách hàng.

Chỉ với vài trăm triệu, bạn đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà ống hoàn hảo, trọn vẹn và đầy đủ tiện nghi nhất đúng như ngôi nhà mà bạn đang ao ước.

✔ Nhược điểm nhà ống

Bên cạnh những ưu điểm tuyệt vời trên, mẫu nhà ống vẫn khiến nhiều người băn khoăn rằng không biết có nên lựa chọn xây dựng hay không bởi một số điểm hạn chế sau:

• Đặc điểm căn nhà bị hạn chế về chiều ngang so với chiều dài nên không gian sống nếu không bố trí hợp lý thì sẽ bị ngột ngạt, thiếu sự thông thoáng.
• Việc vận chuyển đồ đạc lên các phòng trên tầng khá cồng kềnh bởi chúng còn đang bị hạn chế về diện tích. Tuy nhiên, nếu có cách bố trí hợp lý sẽ giải quyết trọn vẹn vấn đề này.

⭐ Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp hiện nay

Tại sao nhà ống ngày càng trở nên phổ biến như vậy? Cùng chúng tôi điểm danh 5 đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp ngay nhé.

• Mẫu nhà ống đẹp thường được thiết kế dưới dạng hình chữ nhật bởi diện tích của chúng thường nhỏ chiều ngang, sâu hơn chiều dài.
• Nhà ống thường sở hữu 1 – 3 mặt tiền tùy thuộc vào địa hình khu vực sinh sống của chủ đầu tư.
• Các mẫu nhà ống đẹp thường được xây dựng sát nhau và nhờ đó tạo thành một dãy nhà đa dạng, đồng đều nhất.
• Diện tích sử dụng phổ biến cho nhà ống ở Việt Nam thường có chiều ngang 3.5 -5m và chiều sâu là 10 -20m.
• Các mẫu nhà ống đẹp thường ở dạng hình hộp, hình trụ và sống tầng thường từ 2 – 7 tầng vô cùng linh hoạt, đa dạng trong thiết kế.

⭐ Tổng hợp các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay

Bạn đã tìm được cho mình mẫu nhà ống đẹp ưng ý hay chưa? Cùng Nhà Đẹp khám phá một số bản thiết kế nhà ống độc đáo, ấn tượng nhất nhé.

✔ Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng sẽ là công trình kiến trúc nhà ở phù hợp với những gia đình có ít thành viên và muốn tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

Với mẫu thiết kế này, bạn có thể bố trí thêm phần sân trước, hệ thống tường rào bao quanh tạo độ thoáng cho ngôi nhà.

✔ Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng là mẫu nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn nhất hiện nay bởi kiểu dáng sang trọng, tinh tế và đầy hiện đại. Cùng chúng tôi tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng dưới đây nhé.

✔ Mẫu nhà ống 3 tầng

Thông thường, các mẫu nhà ống đẹp sẽ được thiết kế với hệ mái bằng hoặc mái thái hiện đại, đầy tinh tế.

Với mẫu nhà này, bạn hoàn toàn có thể tự do sáng tạo phong cách thiết kế theo ý mình mong muốn. Cùng với đó là việc sắp xếp nội thất sao cho khoa học, hợp lý nhất cho các thành viên trong gia đình là được.

✔ Mẫu nhà ống đẹp phong cách tân cổ điển

Tân cổ điển là phong cách thiết kế hoàn hảo và vô cùng hài hòa giữa phong cách hiện đại với cổ điển. Các họa tiết trang trí được thể hiện trọn vẹn, rõ nét nhất ở cả ngoại thất lẫn nội thất.

Mẫu nhà ống đẹp theo phong cách này mang đến cho gia chủ một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và vô cùng lộng lẫy.

✔ Mẫu thiết kế nhà ống đẹp có hai mặt tiền

Những căn nhà sở hữu hai mặt tiền luôn là điểm cộng lớn cho công trình nhà ở của mỗi chủ đầu tư. Những ngôi nhà này thường nằm trên trục đường giao thông có đông người qua lại, cho nên chúng thuận tiện cho mọi công việc.

Gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng phần mặt tiền để cho thuê hoặc mở ngay mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh nếu bạn là người có niềm đam mê với việc buôn bán.

✔ Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Nhà ống mặt tiền 4m là mẫu nhà ống đẹp và hiện đại được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhất hiện nay.

Với lô đất hình chữ nhật, chiều rộng khá hẹp so với chiều sâu, gia chủ cùng các kiến trúc sư đã lên ý tưởng thiết kế nhà ống 1 tầng, nhà ống 2 tầng, hoặc nhà ống 3 tầng cho công trình này.

✔ Mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền 5m

Những mẫu nhà ống đẹp sở hữu mặt tiền 5m là lựa chọn của nhiều hộ gia đình thời gian qua. Đây là mẫu thiết kế vừa đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ cho căn nhà.

Gia đình bạn hiện đang có 2 – 3 thế hệ cùng sinh sống thì đây là mẫu nhà ở hoàn toàn phù hợp với quy mô số lượng thành viên như đã đề cập ở trên.

✔ Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

Những mẫu nhà ống đẹp mặt tiền được nhiều người đánh giá khá cao bởi chúng sở hữu chiều ngang vô cùng lý tưởng.

Với phần mặt tiền như vậy, chủ nhà có thể lựa chọn thiết kế nhà ống theo phong cách tân cổ hoặc hiện đại đều rất phù hợp. Tuy nhiên, bạn vẫn cần chú ý đến diện tích để bố trí từng công năng sao cho thoáng đãng, rộng rãi và tiện nghi nhất.

✔ Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 7m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 7m hoàn toàn không “kén” phong cách thiết kế. Do đó, bạn hoàn toàn có thể thỏa sức sáng tạo và chọn lựa cho mình một xu hướng kiến trúc ưng ý mà bạn cảm thấy phù hợp nhất cho ngôi nhà tương lai của mình.

Tùy vào khả năng tài chính của mình mà bạn có thể lựa chọn xây nhà một hoặc nhiều tầng đều phù hợp. Hãy cùng Nhà Đẹp khám phá một số mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 7m dưới đây nhé.

⭐ Cách tính chi phí thiết kế, xây dựng nhà ống chính xác

Chi phí thiết kế xây dựng nhà ống giúp bạn có thêm phần tự tin hơn trong quá trình lên kế hoạch, dự toán kinh phí làm nhà của mình. Các công thức tính toán được tính cụ thể như sau:

✔ Diện tích xây dựng

Đối với diện tích xây dựng mẫu nhà ống đẹp, phụ thuộc số lượng tầng mà chi phí sẽ có sự chênh lệch. Bạn có thể dựa theo công thức tính sau:

(Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái, sân) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói

Trong đó: 

• Tầng trệt: Tính 100% giá (Không bao gồm phần móng)
• Tầng lầu: Tính 100% giá, có bao nhiêu tầng lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu. 
• Mái: Tính 30% nếu là mái tôn. 50% nếu là mái ngói. 70 – 100% nếu là máu ngói đổ bê tông. 
• Sân: Tính 50% giá. 

✔ Diện tích phần móng

Phần móng là hạng mục có kết cấu chịu lực rất quan trọng của một ngôi nhà, nhất là với các mẫu nhà ống đẹp.

Hiện nay có khá nhiều nền móng để gia chủ lựa chọn sao cho phù hợp với loại hình thiết kế ngôi nhà của mình nhất. 

Dự toán chi phí xây dựng diện tích phần móng = 50% diện tích sàn.

✔ Diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng được tính toán dựa trên công thức sau:

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các loại diện tích khác đi kèm

Trong đó, diện tích khác đi kèm sẽ bao gồm phần móng, phần mái, sân,…

✔ Diện tích phần mái

Phần mái luôn có sự đa dạng trong thiết kế. Hiện nay có rất nhiều kiểu mái cho gia chủ thỏa sức lựa chọn như mái bằng, mái tôn, mái thái, mái nhật,…

Thường diện tích phần mái sẽ được ước lượng tương đối như sau:

• Mái tôn = 30% diện tích xây dựng sàn
• Mái bằng = 50% diện tích xây dựng sàn
• Mái thái = 70% diện tích xây dựng sàn

✔ Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng thường dựa trên 1 mét vuông để tính toán. Bên cạnh đó là bảng giá cũng sẽ phụ thuộc vào vật tư xây dựng tùy theo từng chất lượng, vật tư càng cao cấp thì đồng nghĩa chi phí xây dựng cũng cao hơn đáng kể.

⭐ Thiết kế Thi công Nhà Đẹp – Đơn vị xây dựng uy tín tại Việt Nam

Bạn đang tìm kiếm cho mình đơn vị xây dựng uy tín, mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà thì có thể đến ngay với công ty chúng tôi – Nhà Đẹp.

✔ Giới thiệu về Nhà Đẹp

Tiền thân của Nhà Đẹp là công ty TNHH Nội thất Nhà xinh đẹp được thành lập từ năm 2014. Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề, bằng sự nỗ lực không ngừng nghỉ và luôn cố gắng từng ngày, chúng tôi đã gặt hái được nhiều thành công nhất định và ngày càng được mọi người biết đến nhiều hơn.

Theo thời gian, Nhà Đẹp đã chính thức được đổi lại tên là Công ty TNHH Thiết kế Thi công Nhà Đẹp từ năm 2016 và cho đến nay đã thay đổi thành Công ty Cổ phần Thiết kế Thi công Nhà Đẹp.

Với phương châm “Khách hàng là ông chủ duy nhất”, chúng tôi luôn hướng tới lợi ích của khách hàng được đặt lên trước hết và mong muốn tất cả mọi người đều có thể sở hữu được một ngôi nhà ưng ý nhất.

Nhà Đẹp chuyên cung cấp đến khách hàng dịch vụ thiết kế – thi công nội, ngoại thất; xây nhà trọn gói. Tùy vào nhu cầu mỗi người mà bạn sẽ dễ dàng chọn lựa được cho mình loại hình dịch vụ phù hợp nhất.

✔ Quy trình làm việc

Đến với Nhà Đẹp, quý khách hàng sẽ được làm việc với đội ngũ tư vấn viên và kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Từ đó, mỗi vị khách cũng có phần yên tâm hơn về đơn vị xây dựng. Dưới đây là quy trình làm việc tại Nhà Đẹp dành cho từng dịch vụ.

Quy trình thiết kế ngoại thất

Một bộ hồ sơ thiết kế ngoại thất sẽ bao gồm phối cảnh 3D; phần kiến trúc; phần kết cấu và phần điện nước.

Thiết kế ngoại thất bao gồm các bước cụ thể dưới đây:

• Lên phương án mặt bằng cơ sở
• Lên phối cảnh 3D ngoại thất
• Triển khai hồ sơ
• Bàn giao hồ sơ thiết kế

Quy trình thiết kế nội thất

Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm 3 phần chính là phối cảnh 3D nội thất; hồ sơ thi công nội thất công trình; báo giá thi công nội thất.

Đối với quá trình thiết kế nội thất, chúng bao gồm các bước sau:

• Lên mặt bằng nội thất, phương án mặt bằng cơ sở
• Lên 3D nội thất
• Làm báo giá thi công nội thất
• Làm hợp đồng thi công nội thất
• Bàn giao công trình thi công

Quy trình thiết kế nội, ngoại thất

Một bộ hồ sơ đầy đủ của hạng mục thiết kế nội, ngoại thất sẽ bao gồm phối cảnh ngoại thất công trình; hồ sơ thi công ngoại thất (kiến trúc, kết cấu, điện nước); phối cảnh thiết kế nội thất công trình; hồ sơ thi công nội thất; bảng báo giá thi công nội, ngoại thất.

Dưới đây là các bước thiết kế nội, ngoại thất cụ thể như sau:

• Lên phương án mặt bằng cơ sở
• Lên phương án mặt bằng 3D
• Triển khai hồ sơ kiến trúc và lên 3D nội thất
• Bàn giao hồ sơ kiến trúc và điều chỉnh 3D nội thất
• Báo giá thi công nội, ngoại thất

Trên đây là những thông tin cũng như mẫu nhà ống đẹp chúng tôi đặc biệt gửi đến bạn đọc. Mong rằng các bản thiết kế trên sẽ giúp gia chủ có thêm ý tưởng sáng tạo mới cho không gian sống của mình.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. Hãy kết nối ngay với chúng tôi qua hotline 0961 555 339 – 0976 012 358 để được tư vấn sớm nhất nhé.