Chào các bạn, có 1 điểm tôi nhận thấy rằng các bài viết chia sẻ bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m có rất ít. Chính vì thế hôm nay tôi mới làm 1 mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 để chia sẻ với các bạn. Nhớ lại cách đây gần 10 năm trước tôi rất hay chia sẻ các mẫu thiết kế và bản vẽ cho các bạn miễn phí. Ngày đó khi mà các kiến trúc sư không thèm quan tâm tới các mẫu nhà cấp 4 cho lắm. Ngày đó nói tới việc thiết kế nhà cấp 4 thì hầu như không ai nghĩ tới việc thiết kế nhưng đến bây giờ lại khác. Dù bạn có làm nhà cấp 4 hiện đại hay làm biệt thự thì việc thiết kế là một việc rất cần thiết. Tuy nhiên không phải ai cũng có nhiều tiền hay đầu tư ra được chi phí để thi công cho căn nhà của mình. Chính vì lí do đó tôi mới viết bài này với mục đích chia sẻ cho các bạn cùng tham khảo về một mẫu bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m. Thực ra bản vẽ nhà cấp 4 này cũng không đầy đủ lắm chỉ bao gồm các phần như sau:
- Bản vẽ cad mặt bằng nội thất nhà cấp 4
- Bản vẽ cad mặt bằng mái
- Bản vẽ cad mặt bên nhà cấp 4
- Bản vẽ cad mặt đứng nhà cấp 4
- Bản vẽ cad mặt cắt B-B nhà ống cấp 4
- Bản vẽ cad mặt bằng móng băng và chi tiết móng băng
Vì mình cũng không có nhiều thời gian cho nên cũng không thể vẽ chi tiết được phần bản vẽ này nhiều. Tuy nhiên nếu các bạn làm nhà thì tôi nghĩ rằng với các bản vẽ trên các bạn có thể xây được thoải mái nhé. Các bạn có thể download file bản vẽ, file dự toán mà chúng tôi chia sẻ ở phía cuối bài viết này nhé.
Tiêu chí tôi đặt ra trong phần bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m này chính là tiết kiệm chi phí thi công cho gia đình các bạn. Vì thế phần kết cấu cũng như phần cấu tạo của nhà cấp 4 hoàn toàn được giản lược đi rất nhiều. Như phần móng các bạn có thể bố trí làm móng băng gạch, phần mái các bạn có thể lựa chọn phương án lợp bằng ngói hoặc lợp bằng tôn tùy vào điều kiện của gia đình mình. Phần mái trên chúng ta không đổ mái bằng mà phần mái các bạn chỉ đổ giằng để khóa tường và lợp luôn bằng ngói hoặc tôn. Phía dưới các bạn có thể lựa chọn đóng trần bằng thạch cao hoặc trần nhựa tùy vào ý của các bạn. Tuy nhiên để làm có thẩm mỹ tôi nghĩ rằng giải pháp thạch cao là một giải pháp mà được nhiều người lựa chọn nhất, tuy rằng hơi đắt chút nhưng về thẩm mỹ lại rất là đẹp. Trong phần bài viết này tôi sẽ cố gắng chia sẻ cho các bạn nhiều thông tin nhất để các bạn cùng tham khảo nhé.
Mục lục
Thông tin của mẫu nhà cấp ống cấp 4 5x20m
- Diện tích đất: 5x26m
- Diện tích nhà: 5x20m
- Diện tích xây dựng: 100m2
- Tổng kinh phí xây dựng dự kiến: 400 triệu
- Nội thất gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
Phần thông tin này chỉ là dự kiến vì mỗi vùng, mức giá vật liệu đầu vào và giá nhân công xây dựng có sự thay đổi. Vì thế cho nên phần giá có thể thay đổi theo từng vùng nhé các bạn.
Phối cảnh 3D mẫu bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m
Trong phần giới thiệu về 3D này mình có chia ra thành 2 phần trong đó 1 phần có chỉnh sửa lại một chút phần màu sắc của phần tường trước bằng màu cam. Các bạn có thể nhìn thấy rõ hơn trong phần 3D nhé.
Đây là phần thiết kế phối cảnh chính của mẫu bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m để các bạn cùng tham khảo nhé. Về cơ bản phần thiết kế này được chúng tôi thiết kế khá đơn giản như phần giới thiệu phía trên. Không biết các bạn có cảm nhận thế nào nhưng để tiết kiệm chi phí cho thi công chúng ta cũng không thể thiết kế quá cầu kì và phức tạp được.
Đây là góc nhìn từ trên cao nhìn xuống sẽ giúp các bạn hình dung ra được một phần kiến trúc cũng như kiểu dáng của căn nhà này. Hai bên sẽ được xây tường và phần mái sẽ được lợp lọt xuống dưới để tránh cho nước mưa sẽ không bị chảy sang 2 bên nhà hàng xóm.
Với góc nhìn này chắc hẳn các bạn sẽ hình dung rõ hơn được mẫu thiết kế nhà cấp 4 này của chúng tôi. Các bạn có thể thấy được nhà khá dài và được chia thành 3 khối chính để đảm bảo tất cả các phòng trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên.
Đây là phương án 2 mà phần tường phía trước của nhà được thiết kế cùng tông màu.
Mặt bằng bố trí nội thất và bản vẽ thiết kế nhà ống cấp 4
Các bạn có thể tham khảo phần mặt bằng bố trí nội thất qua hình ảnh trên. Mẫu bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m này được tôi lấy ý tưởng thiết kế từ kiến trúc của Hội An. Thân nhà khá dài lên tới 20m cho nên ở giữa được bố trí với 1 phần sân vườn và lợp mái kính. Phần mái kính này có tác dụng là lấy sáng cho phòng ngủ dành cho con và phòng ngủ dành cho bố mẹ ở cuối nhà. Các bạn cũng có thể không cần phải lợp mái cho phần đó cũng được tuy nhiên chúng ta sẽ phải thêm phần cửa ở chỗ phòng ngủ 1 để đi ra.
Trong bài viết này tôi cũng chia sẻ với các bạn khá chi tiết về mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ này. Về phần mặt bằng và phần mặt đứng, mặt cắt để các bạn có thể hiểu rõ hơn về mẫu bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m này. Nếu các bạn có thắc mắc có thể liên hệ tôi để được tư vấn thêm nhé.
Mặt bằng móng nhà cấp 4
Đây là phần bố trí móng và chi tiết của phần móng cho các bạn cùng tham khảo, phần móng được thiết kế toàn bộ bằng móng gạch để đảm bảo giảm thiểu chi phí thi công cho công trình. Lên tới cốt 0 các bạn sẽ đổ thêm 1 cái dầm chống thấm và trên nóc các bạn cũng đổ thêm 1 giằng để giữ cho phần tường thành khung và khối. Đối với một công trình bình thường thì mẫu nhà cấp 4 này cũng được thiết kế và lược bỏ khá nhiều các chi tiết để giảm thiểu chi phí thi công.
Bảng dự toán chi phí nhà ống cấp 4 mái thái 5x20m
Trong phần bài viết chia sẻ bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn thêm phần dự toán khối lượng xây dựng cùng với bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà ống 1 tầng để các bạn cùng tham khảo thêm nhé.
Bảng tính khối lượng gạch xây dựng
| Stt | Tên sản phẩm | Đơn vị tính | Khối lượng | Số lượng | Thành khối lượng | Số lượng gạch 1m3 | Thành gạch (viên) |
| MB1 | Móng băng 1 | m3 | 1.07 | 6 | 6.40 | 550 | 3,522 |
| MB2 | Móng băng 2 | m3 | 5.22 | 2 | 10.44 | 550 | 5,742 |
| MB3 | Móng băng 3 | m3 | 0.96 | 2 | 1.92 | 550 | 1,057 |
| Tường 2 bên | Tường 2 bên | m3 | 28.07 | 2 | 56.14 | 550 | 30,877 |
| Tường ngăn 1 | tường ngăn | m3 | 4.94 | 1 | 4.94 | 550 | 2,715 |
| Tường ngăn 2 | tường ngăn | m3 | 2.47 | 1 | 2.47 | 550 | 1,357 |
| Tường ngăn 3 | tường ngăn | m3 | 7.25 | 1 | 7.25 | 550 | 3,990 |
| Tổng số gạch | 49,259 |
Đây là phần bảng tính khối lượng gạch, gạch móng mà tôi đã tính ra để các bạn cùng tham khảo. Đây không phải là bảng dự toán mà chỉ là bảng tính tay mà thôi, nếu để làm dự toán chi tiết cho công trình này thì lại sẽ khác. Các bạn có thể tham khảo thêm bảng dự toán xây dựng nhà ở để tiện so sánh hơn
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng nhà cấp 4 5x20m
| Stt | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| DĐất tôn nền m3 | 150 | 120,000 | 18,000,000 |
| Nhân công xây dựng | 100 | 900,000 | 90,000,000 |
| Nhân công điện nước | 100 | 120,000 | 12,000,000 |
| Diện tích mái lợp tôn | 99.77 | 400,000 | 39,908,000 |
| Tiền gạch xây | 49259 | 1,200 | 59,110,800 |
| Tiền cửa đi nhôm việt pháp | 18.958 | 1,200,000 | 22,749,600 |
| Tiền sơn tường | 684.77 | 60,000 | 41,086,200 |
| Xí bệt | 2 | 1,000,000 | 2,000,000 |
| Chậu rửa | 2 | 550,000 | 1,100,000 |
| Gương | 2 | 550,000 | 1,100,000 |
| Sen vòi | 2 | 2,000,000 | 4,000,000 |
| Gạch lát nền | 100 | 180,000 | 18,000,000 |
| Gạch ốp vệ sinh | 40.128 | 180,000 | 7,223,040 |
| Trần thạch cao | 100 | 220,000 | 22,000,000 |
| Tiền thép đổ dầm móng, giằng tường | 1 | 5,000,000 | 5,000,000 |
| Tiền cát xây m3 | 95.8292 | 250,000 | 23,957,300 |
| Tiền xi măng Hoàng Thạch xây tường (tấn) | 26.06196 | 1,270,000 | 33,098,689 |
| Xi măng ốp lát nền và tường | 140 | 20,000 | 2,800,000 |
| Chi phí dây điện, bóng đèn, ống nước | 1 | 15,000,000 | 15,000,000 |
| Tổng giá tiền xây dựng dự kiến | 418,133,629 |
Đây là phần bảng dự toán chi phí xây dựng, về cơ bản phần chi phí xây dựng cho căn nhà này khoảng 400-500 triệu. Có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn giá của từng vùng. Các bạn có thể lấy phần khối lượng này và áp giá của vùng mình vào chúng ta sẽ có được đơn giá chính xác hơn nhé.
Và phần bản vẽ cad nhà cấp 4 5x20m cũng như bảng tổng hợp tôi vừa làm xong tôi xin chia sẻ với các bạn để các bạn có thể tham khảo. Các bạn hãy download về để sử dụng nhé, đơn giá này chỉ có tác dụng tham khảo thôi nhé, không phải vùng nào giá cũng có thể áp dụng trong bảng này được.
Link download bản vẽ cad nhà cấp 4 và bản vẽ bằng fild PDF: https://drive.google.com/file/d/1YeL8SjVD2a1RCSL_GslHx3zBWc2M8Q4I/
Mời các bạn cùng tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 đẹp khác của chúng tôi:
