fbpx

Thiết kế 3 mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn gác lửng 300 triệu

Nghe tiêu đề bài viết là 3 mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn chỉ có 300 triệu có lẽ các bạn sẽ có nhiều cảm xúc có thể là tin, có thể là không tin hoặc tò mò nhưng nhà đẹp xin giải thích từ từ cho các bạn sẽ hiểu được vấn đề. Thực tế thì trong dự toán xây 3 nhà cấp 4 này chỉ có 288 triệu mà thôi. Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn này được thiết kế trên lô đất có diện tích 10x10m và diện tích xây dựng chỉ là 8.5x10m mà thôi còn lại 1.5m phía trước được sử dụng làm sân vườn cho nhà, do không làm được hết 10m đất vì nhà đang nằm trong diện quy hoạch của thành phố nên chỉ có thể xây dựng như thế mà thôi.

Hãy gọi ngay cho Nhà đẹp để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé!

Điện thoại, zalo:  0339268288/ 0867783338/ 0976012358

3 mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn được xây dựng cho gia đình gồm 3 anh chị em, ban đầu với ý định là thiết kế 1 mẫu nhà cấp 4 chung trên diện tích 10x10m và được chia làm 3 phòng ngủ nhưng sau đó thay đổi phương án và thiết kế thành 3 mẫu nhà cấp 4 liền kề nhau và mỗi thành viên trong gia đình đều có 1 không gian sử dụng riêng. Tuy rằng diện tích xây dựng của nhà cấp 4 mái tôn rất nhỏ nhưng vẫn đủ đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho cả gia đình gồm 1 phòng khách, phòng ăn + phòng bếp, 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung cho cả gia đình.

Với tổng kinh phí đầu tư là 250 triệu nên phương án chúng tôi lên là 1 mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn và kết cấu móng gạch, tường 110 để tăng thêm diện tích của ngôi nhà, khung cột chịu lực đảm bảo kết cấu cho nhà cấp 4 mái tôn. Với bề rộng 10m nên nhà cấp 4 được chia làm 3 nhà với nhà ở giữa rộng 4m, mỗi nhà 2 bên rộng 3m và có cấu tạo giống nhau. Trong mẫu nhà cấp 4 mái tôn này chúng tôi sẽ gửi tới các bạn phối cảnh, nội thất và mặt bằng nội thất để các bạn tham khảo.

Thông tin mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn

  • Diện tích đất: 10x10m
  • Diện tích xây dựng: 8.5x10m
  • Địa điểm xây dựng: Nha Trang
  • Chủ đầu tư: Mss. Tâm
  • Tổng kinh phí đầu tư: 300 triệu

Phối cảnh và nội thất mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn

Phối cảnh nhà cấp 4 mái tôn 8x10m
Phối cảnh nhà cấp 4 mái tôn 8x10m

Tính ra mỗi 1 mẫu nhà cấp 4 diện tích chỉ có 30 -40m2 mà thôi, tường sử dụng cho nhà cấp 4 là tường sử dụng chung và được thiết kế là tường 110.

Nội thất phòng khách mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn

Nội thất phòng bếp
Nội thất phòng bếp

Phòng khách và phòng bếp được thiết kế ngăn cách nhau bằng tường lửng và vách ngăn CNC, nếu chỗ bạn mà không có vách ngăn bằng CNC có thể làm 1 chiếc kệ để đồ vừa có tác dụng và vừa có tác dụng ngăn cách phòng. Trong trường hợp này nếu các bạn xây tường thì nhìn sẽ rất bí nhé.

Tủ bếp được sử dụng bằng tủ bếp gỗ hoặc tủ nhôm kính tùy vào quỹ đầu tư và ngay cạnh phòng vệ sinh là cầu thang bằng gỗ leo lên tầng lửng. Do diện tích không rộng rãi nên các bạn cần phải sử dụng cầu thang gỗ kiểu này và phòng ăn được sử dụng luôn tại phòng khách.

Nội thất phòng khách 8x10m
Nội thất phòng khách 8x10m

Đây là kiểu vách ngăn thứ nhất cho phòng khách, diện tích phòng khách chỉ có 10-12m2 nên chỉ kê được 1 chiếc ghế sofa đôi và 2 chiếc đôn có thể di chuyển sử dụng khi gia đình có khách.

Phòng khách nhà cấp 4 mái tôn
Phòng khách nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu vách CNC số 2 sử dụng làm vách ngăn trang trí giữa phòng khách và phòng bếp

Mặt bằng tầng 1 nhà cấp 4 mái tôn
Mặt bằng tầng 1 nhà cấp 4 mái tôn

Các bạn có thể nhìn thấy mặt bằng bố trí của 3 nhà đều giống nhau chỉ có nhà ở giữa có diện tích rộng rãi hơn là 4m còn 2 nhà 2 bên là 3m mà thôi, tuy rằng diện tích khá nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đủ diện tích sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4 mái tôn
Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4 mái tôn

Tầng lửng được thiết kế thêm 1 phòng ngủ và phòng thờ

Liên hệ Kiến trúc sư Nhà đẹp để được tư vấn thiết kế

Điện thoại, zalo: 0339268288/ 0867783338/ 0976012358

Dự toán mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn

Tổng hợp kinh phí xây nhà cấp 4

Phần dự toán tổng hợp chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chưa có phần thép cột, thép lanh tô

Khoản mục chi phíKý hiệuCách tínhThành tiền
CHI PHÍ TRỰC TIẾP   
Chi phí Vật liệuVLA196,668,425.
 + Theo đơn giá trực tiếpA1Bảng dự toán hạng mục152,388,345.
 + Chênh lệch vật liệuCLTheo bảng bù giá44,280,080.
CộngAA1 + CL196,668,425.
Chi phí Nhân côngNCNC127,399,162.
 + Theo đơn giá trực tiếpB1Bảng dự toán hạng mục19,027,196.
Nhân hệ số riêng nhân công Xây lắpNC1B1 x 1,4427,399,162.2
Chi phí Máy thi côngMM11,352,477.
 + Theo đơn giá trực tiếpC1Bảng dự toán hạng mục1,186,383.
Nhân hệ số riêng máyM1C1 x 1,141,352,476.6
Chi phí trực tiếp khácTT(VL + NC + M) x 2,5%5,635,501.6
Cộng chi phí trực tiếpTVL + NC + M + TT231,055,565.6
CHI PHÍ CHUNGCT x 6,5%15,018,611.8
THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚCTL(T+C) x 5,5%13,534,079.8
Chi phí xây dựng trước thuếG(T+C+TL)259,608,257.
THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNGGTGTG x 10%25,960,825.7
Chi phí xây dựng sau thuếGxdcptG+GTGT285,569,082.7
Chi phí xây dựng lán trại, nhà tạmGxdntGxdcpt x 1%2,855,690.8
TỔNG CỘNGGxdGxdcpt + Gxdnt288,424,774.

Bảng tổng hợp vật tư nhà cấp 4 mái tôn

Tên vật tưĐơn vịKhối lượng
I.) VẬT LIỆU  
Bật sắt f6cái82.578
Cát mịn ML=0,7-1,4m36.813
Cát mịn ML=1,5-2,0m323.7622
Cát vàngm38.8739
Đá 1×2m311.7072
Đá 4×6m34.672
Đá granít tự nhiênm29.8088
Đinhkg0.251
Đinh đỉacái1.8408
Đinh, đinh vítcái293.984
Gạch 300×300m27.1255
Gạch 400×400m278.2996
Gạch chỉ 6,5×10,5×22viên44,949.9583
Gỗ ván cầu công tácm30.1046
Keo dán gạch đákg45.872
Nướclít10,555.6959
Phèn chuakg2.206
Silicon chít mạchkg3.2208
Tấm nhựa+khung xươngm223.94
Tôn múi chiều dài <=2mm2122.6465
Vôi cụckg116.185
Xi măng PC30kg13,306.0311
Xi măng trắngkg10.4836
Vật liệu khác% 

Như vậy tính ra mỗi một mẫu nhà cấp 4 chúng ta chỉ tôn kém có 100 triệu để xây nhà cấp 4 mà thôi, giá thành này là rất rẻ rồi phải không các bạn? Nếu các bạn cần tư vấn thiết kế xin vui lòng liên hệ để chúng tôi tư vấn cho các bạn nhé.

One Response

  1. thạch hung Tháng Chín 25, 2017

Thêm bình luận