Thỉnh thoảng cải tạo nhà cấp 4 gác lửng cũng thấy nhiều vấn đề khoai, khoai ở chỗ là diện tích nhỏ không lên được lửng và bố trí nhiều phòng nên không thể làm được. Thôi thì làm nốt cái nhà này rồi không nhận cải tạo hay xây nhà cấp 4 nữa. Đằng nào cũng làm rồi thì Thiết kế thi công Nhà đẹp xin gửi tới các bạn cùng tham khảo mẫu nhà cấp 4 40m2 có gác lửng, đây là mẫu nhà được thiết kế khá đơn giản với diện tích là 40m2 và đất hình chữ L mặt tiền rộng 7m và chiều sâu hơn 6m một bên nhỏ và 1 bên to. Diện tích đất là rất rộng nếu các bạn có ý định xây nhà tầng hay làm gác lửng như mẫu chúng tôi đã thiết kế dưới đây để các bạn tham khảo.
Mẫu nhà này là mẫu cải tạo nhà cấp 4 nhưng do chi phí tăng nhiều quá nên gia chủ đã không đồng ý với phương án thiết kế này và bài toán của chúng tôi được gia chủ đặt ra đang đi vào ngõ cụt. Thôi thì phải tìm cảm hứng khác để tạo ra 1 sản phẩm mới vậy.
Nếu diện tích nhà của các bạn cũng tương đương như thế này thì các bạn có thể sử dụng tham khảo nhé, mức giá xây mới mà chúng tôi đưa ra cho các bạn trong đây chỉ là mức giá tham khảo với điều kiện thi công lí tưởng, tức là nhà ở mặt đường hoặc mặt ngõ rộng, dễ thi công, bạn phải chuẩn bị mặt bằng và nền không cần phải tôn quá cao…. Tùy thuộc vào mỗi địa điểm phần giá sẽ phải chênh lệch một chút nên cũng khó cũng có thể đưa ra một con số chính xác nếu chúng ta cứ ngồi mà khái toán. Giá xây dựng trọn gói cho mẫu thiết kế này là 200 triệu với các điều kiện như chúng tôi đã đề cập trên chưa, giá này chưa có nội thất nên nếu các bạn làm thì nên chuẩn bị 300 triệu cho dư dả.
Dưới đây là các hạng mục thi công cải tạo mẫu nhà cấp 4 nhỏ đẹp này để các bạn cùng tham khảo nhé.Bảng khối lượng công việc xây nhà cấp 4 gác lửng
- Đập tường nhà nhỏ
- Diện tích nhà
- Trần thạch cao:
- Xây thêm tường 10 nhà nhỏ, trát 2 mặt
- xây thêm tường 10, Nhà nhỏ, tường trước, sau,cả trát
- Ô thoáng mặt tiền 3 ô, 600×800
- Cửa chính 1400×2400
- Cửa sổ 1200×1500
- Cửa sổ nhà nhỏ mặt tiền: 1200×600
- Cửa vệ sinh: 800×2000
- Cửa thông phòng 800×2000
- Xí bệt
- Lavabo
- Gương
- Đập 1 phần tường ngăn
- sen + vòi
- Tường xây mới vệ sinh, tường 110
- Sơn tường ngoài nhà mặt tiền sơn maxilite 1 lót 2 phủ
- Sơn tường mặt bên,sơn maxilite 1 lót 2 phủ
- Sơn tường trong nhà, sơn maxilite 1 lót 2 phủ
- Sơn phòng ngủ, sơn maxilite 1 lót 2 phủ
- “Tôn nền cao hơn mặt đường 15cm,
- Mái tôn nhà chính (tôn lạnh)
- Gạch ốp chân tường bao quanh nhà cao 200
- Công ốp gạch chân tường
- Gạch Lát sàn:
- Công lát sàn:
- Gạch ốp tường vệ sinh cao 2m
- Công ốp tường vệ sinh
- Đèn ốp trần
- Đèn led âm trần
- Bộ chuyển đổi đèn led
- Khung sắt gia cố téc nước
- Tôn nền bằng cát đen, tưới nước đầm kĩ, hệ số k=0.95
- Công phá dỡ chung:
- Róc tường mặt tiền
- Róc tường mặt bên
- Róc tường trong nhà
- Trát tường mặt tiền
- Trát tường mặt bên
- Trát tường trong nhà
- Bể phốt tận dụng lại
- Bể nước inox
- Công điện nước (tính sau)
- Di lại điện, nước (tính sau)
Mặt bằng và 3D mẫu nhà cấp 4 40m2 gác lửng đẹp
Trước tiên là phần mặt bằng để các bạn có thể tham khảo xem có tận dụng được sử dụng cho gia đình mình không nhé
Đây là phần mặt bằng nhà cấp 4 2 phòng ngủ để các bạn tham khảo, ngoài ra nếu các bạn có ý tưởng gì khác có thể góp ý giúp chúng tôi nhé.
Đứng từ cửa vào, các bạn có thể thấy được tổng thể của phòng khách, có nhiều bạn hỏi là để xe máy ở đâu, thực tế thì nhà nhỏ các bạn phải chịu khó dắt xe vào phòng khách vậy, nhà có 40m2 mà cứ đòi hỏi nhiều thì có thánh cũng chả giúp được các bạn, trừ khi các bạn lên tầng mới giải quyết được vấn đề để xe và phòng thờ riêng nhé. Bàn thờ được treo trong phòng khách nhé.
Phòng ngủ trên gác lửng được thiết kế bằng tấm xi măng cemboard và hệ khung xương sắt hộp 5x10mm, ngoài ra có sử dụng thêm lan can sắt hoặc khung xương nhôm kính, kính cường lực và rèm cửa để tạo nên 1 không gian kín đáo hơn.
Phòng ngủ tại tầng 1 khá rộng với diện tích 12m2, mọi thứ nội thất được thiết kế khá đơn giản, không cầu kì và phức tạp để giảm chi phí thi công. Thực tế nếu các bạn tự thi công thì chưa chắc đã có được mẫu nhà ưng ý như thế này, nếu bạn muốn có một mẫu nội thất nhà cấp 4 đẹp ưng ý thì chúng tôi khuyên các bạn nên đầu tư chút kinh phí để có được 1 căn nhà ưng ý nhất. Giá xây hoàn thiện chưa nội thất nhà này là 200 triệu nhé.
Tham khảo thêm các mẫu nhà cấp 4 hiện đại khác nhé:
